长白山池北区恩都里休闲度假商旅社区餐饮、商业改造工程监理

招标项目编号：CXZB2025-02（JL01）

一.招标条件

本招标项目长白山池北区恩都里休闲度假商旅社区餐饮、商业改造工程监理，已由相关主管部门批准建设，项目代码：2409-220900-04-02-388254，项目业主为长白山保护开发区恩都里商业管理有限公司，建设资金来自建设单位自筹，出资比例为100%，招标人为长白山保护开发区恩都里商业管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

二.项目概况与招标范围

2.1 项目名称：长白山池北区恩都里休闲度假商旅社区餐饮、商业改造工程监理

2.2 建设地点：长白山管委会池北区。

2.3 建设规模：本项目为打造15家高端品牌餐饮及商业项目，总规划物业面积约8500㎡。本项目主要实施15栋楼房屋改造、机电采购安装、厨房改造、亮化设备采购安装及部分户外景观施工等相关配套设施建设。

2.4 招标范围：长白山池北区恩都里休闲度假商旅社区餐饮、商业改造工程施工的全过程监理。

2.5 监理服务期限：自合同生效之日起至工程竣工、验收、备案、工程保修期结束止。

2.6 质量要求：符合国家标准《建设工程监理规范》和吉林省地方标准《建设工程监理规范实施细则》。

三.投标人资格要求

3.1 投标申请人须具备建设行政主管部门核发的工程监理综合资质或具备房屋建筑工程监理乙级及以上资质，并在人员、试验检测仪器设备方面具有相应的监理能力。

3.2 投标人拟派出的总监理工程师须具备房屋建筑工程专业国家注册监理工程师并同时具备相关专业工程师及以上职称，且未担任其他在建工程项目的总监理工程师。投标人拟派出的其他人员要求：专业监理工程师（建筑工程专业1人）、水暖监理工程师1人、电气监理工程师1人、监理员1人,以上人员需具备国家注册监理工程师执业资格或省监理证及相关对应专业的职称证书，且无其他在建工程项目。（总监理工程师及其他人员须在吉林省建筑市场监管公共服务平台人员信息内进行备案）。

3.3 财务要求：近三年（2021年至2023年）财务状况良好。须提供财务审计报告（新成立不足三年的企业需提供自成立之日起至2023年的财务审计报告）及2024年01月01日至今的财务状况良好承诺书，2024年以后新成立的公司无财务审计报告的，投标文件内提供一份自成立之日起至今财务状况良好承诺书。

3.4 业绩要求：投标人近三年（2022年01月01日至2024年12月31日，以竣工时间为准）具有与本项目相类似的项目业绩。（业绩认定应按以下规定执行：本省行政区域内的业绩认定，应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应满足招标项目的要求，其它网站查询的业绩不予认定。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过“吉林省建筑市场监管公共服务平台”或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定。）

3.5 信誉要求：①拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。②未被市场监督管理部门在全国企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单。③未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台列入失信被执行人名单。④近三年（2022年1月1日至今）投标人、法定代表人、拟委任的项目总监理工程师未在“中国裁判文书网”（wenshu.court.gov.cn）上有行贿犯罪行为。

3.6 本次招标不接受联合体投标。

3.7 外埠单位在我省承揽项目应执行吉林省关于外企入吉备案相关规定（入吉企业相关信息在“吉林省建筑市场监管公共服务平台”上公布后，方可在我省从事建筑活动）。

3.8 与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，违反前款规定的相关投标均无效。子公司与总公司不可同时投标。

3.9 招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

3.10 投标人应对投标文件的内容真实性负完全责任，若提供伪造证件将取消项目参与资格。对于弄虚作假的行为，投标人将自己承担由此引发的各种后果和责任。投标人应在投标文件内提供承诺书。

3.11（1）投标单位拟投入本项目全部人员均为投标单位在职人员，并提供近一个月全额缴纳社保证明。（2）投标单位拟投入本项目全部人员需在“吉林省建筑市场监管公共服务平台”登记备案。

四.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2025年01月14日至2025年01月20日（法定公休日、法定节假日除外），登录吉林省公共资源交易一体化平台(https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）下载招标文件，其他途径获取的招标文件开标时一律按无效投标处理。

4.2 已在平台办理过CA锁的交易主体单位，CA锁未到期限的，在办理一体化平台业务时，无需重新办理，只需在一体化平台上进行绑定激活即可使用。拟新办CA的交易主体，可在任一试运行平台及场所办理一体化平台CA，使用方式同上。如有疑问请拨打咨询服务电话：0431-88779873。招投标交易主体及有关方面登录(公共资源交易公共服务平台：https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin)完善主体信息后再登录(一体化平台交易系统：https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin)开展交易活动。

4.3本项目招标文件的质疑、澄清、修改、补充等内容在吉林省公共资源交易一体化平台(https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin)网站上发布信息向所有投标人公布。

4.4 招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已报名的投标人，且投标人也已经收到并明确了该文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。

4.5 本项目全部实行电子化投标。

五.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（开标时间）：2025年02月12日09时00分。

5.2投标人开标当日无需到现场开标，不需要递交纸质版投标文件及原件，实行远程解密。投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源一体化交易平台（https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin）上传电子投标文件。逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

5.3本项目采取网上招标、网上投标。各投标单位使用CA锁制作的投标文件（资格审查材料等）符合网上开标要求才可进入评标阶段。

5.4全流程电子招标项目交易平台系统支持投标文件远程解密。解密方式：投标文件递交截止时间后30分钟内，持制作该电子投标文件的同一数字证书（CA 企业锁）登录，进入“开标远程解密”菜单选择对应的项目的投标文件进行远程解密（各投标人开标前及网上开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密；具体解密时间在开标直播时招标代理机构工作人员会进行通知）。因投标人自身原因未能成功解密的，视为逾期未提交投标文件。

5.5本项目采用腾讯会议进行远程开标，投标人自行下载、安装腾讯会议软件，具体开标信息及腾讯会议号详见招标文件，进入本项目视频会议直播。进入视频会议人员应为本单位的法定代表人（或其委托代理人），并将进入会议人员姓名修改为投标人全称+本人姓名；所有投标人需准时全程在线参加开标会议，如无故离开视频会议室，后果自负。现场参加开标人员：招标人代表、招标代理机构工作人员、行业监管部门代表、交易中心工作人员。

5.6 投标人在递交投标文件前，应按照有关规定提交投标保证金。

5.7 有效投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

六.发布公告的媒介

本次招标公告同时在《中国招标投标公共服务平台》、《吉林省公共资源交易公共服务平台》发布并同步推送至《长白山保护开发区公共资源交易平台》。

七.联系方式

招标人：长白山保护开发区恩都里商业管理有限公司

地  址：长白山管委会池北区        邮编： 133613

联系人：毕琳

电  话：0433-5022999

招标代理机构：长白山保护开发区诚信工程咨询有限公司

地  址：池北区场区天城嘉园西侧门市   邮编： 133613  

联系人： 韩忠英  

电  话： 0433-5753334   传真：  0433-5753334  

招标监督管理部门：长白山保护开发区管理委员会建设招投标管理办公室

长白山管委会住建局扫黑除恶线索举报电话：0433-5711233

长白山管委会建筑市场扫黑除恶线索举报电话：0433-5710538

吉林省住建厅招标处扫黑除恶线索举报电话：0431-82752638

 2025年01月14日

电子保函提示：

投标单位登录吉林省公共资源一体化交易平台，在系统“电子保函申请”菜单下，点击“立即申请”按钮，进入电子保函申请页面申请电子保函，电子保函当前以系统开具为准，开标后以系统查到的电子保函作为保证金鉴收的依据！

温馨提示：

1、有意向参加投标的用户操作如下：

(1)办理数字证书CA并登录：https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO免费注册，并且完善基本信息；

(2)基本信息验证通过后登录https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO，在【对应的业务】-【招标文件下载】菜单下载招标文件。

2、投标单位下载招标文件后，以保函方式缴纳的请注意，开标前，投标单位需在系统“电子保函申请”菜单下提前申请电子保函！开标后以系统收到的电子保函为准！电子保函接收以系统开具为准。）