招标公告

招标编号：WLGC202412-215

1.招标条件

本招标项目净月高新区曹家屯、东西景家屯、曾家沟屯城中村改造项目一期工程总承包项目已由长净经审字[2024]73号文件批准建设。招标人为长春市长发置业有限公司，资金比例：银行贷款76.3%，自筹23.7%。项目已具备招标条件，现对该项目采用资格后审的方式进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：净月高新区曹家屯、东西景家屯、曾家沟屯城中村改造项目一期工程总承包项目；

2.2招标范围：本项目设计、采购及施工等工程总承包的全部工程内容。其中，设计工作包括但不限于施工图设计、专项设计、针对施工图审查意见的修改、设计变更、施工及验收阶段的现场设计服务、竣工图编制审核等各阶段的设计服务；

2.3建设地点：新城大街以东，众创大路以西，环湖西路以南，科学路以北；

2.4项目规模：项目总用地面积25752.00㎡，总建筑面积64715.83㎡，其中地上建筑面积50485.29㎡，地下建筑面积14266.54㎡。共13栋单体，其中：5栋二类高层住宅，1栋多层住宅，6栋单多层公建（商业；养老社区物业；幼儿园；配电站；水泵房；大门）；1栋地下车库。

2.5设计周期：签订合同之日起30日内完成施工图设计，服务期限为签订合同之日起至项目整体交付后一个月止；

施工计划工期：2025年3月1日至2027年12月31日，共1035日历天（具体以实际签订合同为准）；

2.6质量标准：（1）工程设计质量标准：符合现行国家、省、市相关法律法规、行业标准要求，满足招标人要求，且最终通过各部门审批；

（2）工程施工质量标准：符合国家现行工程施工质量验收规范的合格标准；

2.7工程投资额：28720.31万元。

3.投标人资格要求

3.1投标申请人须是具有独立的法人资格的企业或其他组织，须具备工程设计综合资质或建筑行业甲级资质或建筑行业（建筑工程）专业甲级资质和建筑工程施工总承包二级及以上资质。上述资质证书均应在有效期内。

（1）在住房和城乡建设部网站已公告通过延续的建筑业、监理、工程勘察、工程设计企业，均可以正常参加招投标活动。企业在投标文件中提供住房和城乡建设部网站关于核准建设工程企业资质延续名单公告的截图，即视为该企业资质延续有效，可正常参与投标。

（2）其他省（市）核发的资质涉及有效期届满有效期延续问题的，按照当地建设行政主管部门文件执行。投标文件内须提供当地住房和城乡建设部门官方网站发布的准予延期的文件截图及网址，否则不予认定。

投标单位资质应符合建设部、省、市相关要求及资质承包工程范围的要求且企业信誉良好，有多年的项目管理经验，并在人员、设备、资金等方面具备完成本项目设计和施工的能力。

3.2投标单位拟派出人员要求：

3.2.1工程总承包项目经理：1人，具有工程类注册执业资格（包括一级注册建筑师、勘察设计注册工程师、建筑工程专业二级及以上注册建造师或注册监理工程师）。项目经理近三年（2022年1月1日至投标截止日之间）具有与本项目相类似的工程总承包项目经理业绩（相类似的工程总承包业绩是指以工程总承包项目经理或设计项目负责人或施工项目负责人身份主持的与本项目相类似的施工或设计业绩或是一项建筑工程的工程总承包业绩）。投标人如组成联合体投标，工程总承包项目经理由牵头人委派。工程总承包项目经理应熟悉工程建设相关法律法规和标准，能全面负责项目实施的组织领导、协调和控制，对项目的进度、造价、质量、安全全面负责，依法履行工程总承包的义务并维护业主的权益。正确处理和协调与业主、相关各方之间及企业内部各专业、各部门之间的关系。工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。

3.2.2设计项目负责人：1人，具备建设行政主管部门核发的一级注册建筑师执业资格。

3.2.3设计人员：5人，具有结构专业1人、给水排水专业1人、建筑专业1人、电气专业1人、采暖与通风专业1人等相关专业注册证书或中级及以上技术职称。设计单位须拟派出2名驻场人员。

3.2.4施工项目负责人：1人，具备建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格，具有有效的安全生产考核合格证（B证），应无在建工程。可由工程总承包项目经理兼任。

3.2.5施工技术负责人：1人，具备建筑工程相关专业高级技术职称。

3.2.6拟投入施工项目管理其他人员：施工员2人，质量员3人，材料员1人、机械员1人、资料员1人、劳务员1人、标准员1 人，上述人员应具备建设主管部门核发的相应岗位资格证书；安全员3人，应具有建设行政主管部门核发的安全生产考核合格证书（C证）。

注：①以上为现场所需最低人员标准，根据实际现场施工情况，如有需要可调增，中标人须无偿予以配合。②上述人员均须提供具备建设主管部门核发的相应资格证书或人社部门颁发的职称证。如相关行业主管部门不再颁发纸质版证件，投标人应提供有法律依据的电子证书，提供电子证书的均应加盖投标单位公章。③投标人拟投入本工程的项目管理机构人员，必须为本单位在职人员，提供基本养老保险缴费证明，以社保官网查询的个人参保证明为准。所有人员注册证书的执业单位须与投标单位名称相一致。其中施工项目管理机构人员均应无在建工程。不符合上述标准其投标将被否决。

3.3财务要求：同时提供以下①②材料：①2021年-2023年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，如投标人成立日期在2021年-2023年之间的，提供从成立之日起到2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告；②2024年1月1日至今的财务状况良好承诺。注：如投标人在2024年1月1日后成立的，只提供材料②。

3.4业绩要求：投标企业近三年（2022年1月1日至投标截止日之间）具有与本项目相类似的设计、施工或工程总承包业绩（相类似工程总承包业绩是由一项建筑工程设计业绩和一项建筑工程施工业绩共同组成，或是一项建筑工程的工程总承包业绩）。

注：业绩认定应按以下规定执行：本省行政区域内的业绩认定，应当采用“吉林省建筑市场监管公共服务平台”工程项目信息中的业绩。在省域外的业绩认定，必须是通过互联网且不需任何权限即可在工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台查询得到，而且查询到的数据应能满足招标项目的要求，其它网站查询的业绩不予认定。评标过程中，评标专家在现场监督人员的监督下对投标人的业绩通过“吉林省建筑市场监管公共服务平台”或工程所在地的省级建筑市场监管一体化工作平台核查，未查询到的业绩不予认定。（关于涉密工程招标评标业绩执行吉建招［2017］12号文件《吉林省住房和城乡建设厅关于涉密工程招标评标业绩认定的补充通知》的规定）。

3.5信誉要求：（1）拒绝列入政府取消投标资格记录期间的企业或个人投标。（2）未被国家企业信用信息公示系统（www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单。（3）未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人名单。（4）在近三年（2022年1月1日至今）内投标人或其法定代表人、拟委任的项目经理未在“中国裁判文书网”(wenshu.court.gov.cn)上有行贿犯罪行为。

3.6联合体要求：本项目接受联合体投标，联合体成员数最多2人。如联合体投标，牵头人应为施工单位，工程总承包项目经理由牵头人提供。以联合体形式参与投标的组成联合体的各方均不得再以本单位名义单独或参加其他联合体在同一项目投标。联合体投标应提供联合体协议书，协议书中需明确联合体牵头人、联合体成员，并明确联合体成员各方所负责的工程范围及工作内容。联合体牵头人代表所有联合体成员负责投标及合同阶段实施阶段的主办、协调工作。联合体牵头人就本工程质量、安全、进度等向发包人负总责。联合体所有成员应授权牵头人组建项目管理机构和派出工程总承包项目经理，全权负责全面履行合同。

3.7执行《吉林省建筑业企业信用综合评价办法》（吉建管〔2018〕28号）和《吉林省勘察设计单位信用评级管理办法》（吉建设〔2020〕6号）的规定，依据《吉林省住房和城乡建设厅关于2023年度全省建筑业企业信用评价结果的通告》（第650号）和《吉林省住房和城乡建设厅关于2023年度全省勘察设计单位信用评级结果的公示》，信用评价不合格的企业禁止参与政府投资项目投标；吉林省外企业在注册地所在省级建设行政主管部门年度信用评价为不合格的企业，禁止参与政府投资项目投标。

3.8与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标。违反这两款规定的，相关投标均无效。

3.9执行《吉林省住房和城乡建设厅关于加强预拌砂浆质量管理的通知》（吉建质【2020】6号）、《关于禁止现场搅拌砂浆、加快推广使用预拌砂浆工作的通知》（长城乡发【2020】22号）文件要求，长春市城区（不含双阳区、九台区）、开发区2020年新开工项目禁止在建筑工程施工现场搅拌砂浆，应使用预拌砂浆。

3.10招投标过程中，投标人所提供的所有证件均需在有效期内且注册单位名称与投标人的名称一致，如企业名称发生变更，需提供主管部门出具的变更证明材料，否则不接受其投标人参与本次招标项目的投标。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2024年12月19日8时30分至2024年12月25日16时00分，登录吉林省公共资源交易一体化平台https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin获取招标文件，技术支持联系电话：0431-88779873。

4.2未在长春市公共资源交易网注册并办理 CA 锁的投标人，需要先完成入库：

（1）免费注册并办理CA。

（2）登录吉林省公共资源交易一体化平台-服务平台完善基本信息提交审核。

（3）基本信息验证通过后登录吉林省公共资源交易一体化平台-交易平台下载招标文件。

（4）数字证书办理地址：长春市南关区华新街700号长春市政务服务中心一楼117室， CA办理联系电话：0431-88779428。

4.3本项目招标文件的澄清、修改、补充等内容在吉林省公共资源交易一体化平台上发布信息向所有投标人公布。

4.4招标文件的澄清文件、答疑文件、补遗文件一经发布即视为已告知了所有已获取招标文件的投标人，且投标人也已经收到并明确了该文件的内容。投标人须主动阅知，以免错过信息影响投标。

5.投标文件的递交

5.1投标文件递交的截止时间（开标时间）：2025年1月10日10时00分；开标地点：长春市政务中心二楼211开标室（长春市南关区华新街700号），本项目采用电子线上远程开标，线上解密投标文件，投标人无需到开标现场；投标人应在投标文件递交截止时间前通过吉林省公共资源交易一体化平台上传电子投标文件。逾期上传的电子投标文件，电子招标投标交易平台将予以拒收。

5.2开标方式为采用吉林省不见面开标大厅和腾讯会议（腾讯会议号：开标时通过吉林省公共资源交易一体化平台不见面开标大厅群聊对话框获取）进行远程开标活动。参加开标会议人员应为投标单位法定代表人或被授权人，进入会议后将姓名修改为投标人全称+法定代表人或被授权人姓名。投标人在线参加视频开标会议，如未进入或离开视频会议室，后果自负，视为认同开标过程。投标人对开标有异议的，应当通过远程开标会议当场提出，非开标会议现场提出的开标异议，招标人或者行政监督部门不予受理。

5.3投标人应在投标文件递交截止时间后60分钟内通过吉林省公共资源交易一体化平台完成投标文件远程解密。

解密方式：投标人持投标单位企业CA锁登录，进入“远程开标解密”菜单，按照开标会议主持人的指令，选择对应的项目的投标文件进行远程解密（开标前及开评标系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密）。因非吉林省公共资源交易一体化平台或吉林省不见面开标大厅原因未能按时完成解密的，视为逾期未提交投标文件，其投标无效。

5.4投标单位在中标后，需按招标人要求提供规定数量的纸质版投标文件及电子版投标文件。

5.5投标申请人在投标截止时间前，应按照相关规定提供50万元的投标保证金。

5.6有效递交投标文件的投标人不足三家时，招标人另行组织招标。

6、投标人的信息核查

6.1对投标企业有以行贿谋取中标、相互串通投标和以他人名义投标等方式弄虚作假骗取中标的，一经发现，依法严处，建设行政主管部门依法做出相应处罚，并将其计入信用等级评价结果，列入黑名单。招标人有权核查投标人在投标文件中提供的材料，若在评标期间发现投标人提供了虚假资料，评标委员会有权否决其投标；若在中标结果公示期间发现中标候选人提供了虚假材料，招标人有权取消其中标候选人资格；若在合同实施期间发现投标人提供了虚假材料，招标人有权扣除履约保证金作为违约金。同时招标人将投标人的弄虚作假行为上报省、市级建设主管部门。弄虚作假行为，一经发现将依据《中华人民共和国招标投标法实施条例》第六十八条进行处理。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在中国招标投标公共服务平台、长春市公共资源交易网（同步推送到吉林省公共资源交易公共服务平台）上发布。

8.评标办法

8.1本项目采用综合评估的方式定标；

8.2由评标委员会对投标人综合评定打分，按得分由高到低依次推荐排名前3的投标人为中标候选人。

9.联系方式

招标人：长春市长发置业有限公司

地址：长春市南关区福祉大路4633号

联系人：李鲲鹏

电话：0431-81866826

招标代理机构：长春市万力工程咨询有限公司

地址：长春经济技术开发区中海紫御华府四期22栋2单元（临河街与昆山路交汇处）

联系人：王峣、孟春玲

联系电话：0431-88610059

招标监督管理部门：长春净月高新技术产业开发区建设发展局

联系电话：0431-89641633

吉林省建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话：0431-82752638    邮箱：jstzbc123@126.com

地址：长春市贵阳街287号建设大厦428室招投标管理处

长春市建筑市场招标投标领域扫黑除恶专项斗争线索举报方式：

电话：0431-88779829    邮箱：ccjw88779829@163.com

   地址：长春市政务服务中心（长春市南关区华新街700号）二楼Ａ区