项目编号

长春市-GY-ZL[2024]177号  

披露公告期

10   工作日

信息披露起始日期

2024年12月23日

信息披露结束日期

2025年01月06日

标的展示时间、地点

公告期内工作时间，标的坐落位置 

登记截止时间及交易保证金到账截止时间

2025年01月07日 15时00分（以实际到账为准）

标的展示联系人

夏先生 

电话

13224440474 

项目咨询联系人

王先生 

电话

0431-88779642 

自由报价开始时间

2024年12月23日 09时00分 

限时报价开始时间

2025年01月08日 09时00分 

交易系统网址

https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin 

交易系统咨询联系人

软件客服:4009980000 

电话

0431-88779873 

是否

存在优先承租权人

☑ 是    □否

出

租

条

件

及

重

大

事

项

提

示

以下内容由出租方提供，长春市公共资源交易中心完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向竞买人（意向承租方）自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。

   一、标的简介 拟出租资产为1处门市及2处车库。1处门市位于公主岭市岭东街道通钢路福馨新城小区院内；2处车库分别位于公主岭市福馨南苑小区院内、公主岭市福馨北苑小区院内；房屋详细信息见标的明细表。1处门市为砖混结构，无抵押，无产权证。有供电、上下水、供暖设施、无燃气；原承租方在用,成交后可按期交付标的。原承租方有优先承租权。

2处车库为砖混结构，无抵押，无产权证。无上下水，无取暖。车库均有供电设施；按现状分零出租。

二、出租后的用途：意向承租方应在竞价前自行了解标的资产能否满足自身承租需求，承租用途是否合法合规。

  三、出租期限3年。

四、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限

1.首年租金挂牌价详见明细表；

2.租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款（首年租金），成交次日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，合同生效之日起5个工作日内一次性交纳剩余成交价款（首年租金），并同时向出租方交纳履约保证金，金额见明细表。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐；

3.每年租金保持不变；

4.交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后 15个工作日内交付标的。

   五、招租方式及交易保证金：采用动态报价方式确定承租方，交易保证金详见明细。

   六、承租相关要求

   1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；

   2.门市的承租方应根据租赁房屋的具体情况和相关的法律法规，设置自身的经营项目，并及时办理合法的报批(经营)手续，因报批（经营）手续不完善造成的任何经济损失和后果责任与出租方无关，均由承租方自行承担。

  3.承租方不得改变房屋主体结构，不可破坏承重设计及公共设施，不得违反关于装修装饰的地方行政部门相关规定要求。承租方自行维修、装修房屋，所需费用自行承担。租期届满后，承租方无条件将标的交与出租方，出租方不另行承担任何费用；

   4.承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；

   5.承租期间所需费用由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安等有关部门的监督和管理。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；

   6.承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；

7.承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益。   

8. 承租方应遵守公安消防、社区及小区运营管理单位对用火的有关规定，保证防火设施的有效，对可能发生的火灾而造成自身及他人财产损失或致人伤亡的，承租方负全部责任。

七、税费问题约定

   1.承租方负责承担租赁期内电费.水费.天然气费.物业费.供热费和相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的费用，承担经营过程中所产生的一切税费以及市房地产租赁管理办公室收取的租赁费等各项税费金，均由承租方承担，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。

  2.租赁期间，包括上水、下水、电、供暖、门、窗等设施的一般日常维修保养均由承租方负责。

  3.承租方应按照供热公司规定交纳供暖费；

 八、 期满后的处置

  1、承租方应在退租前恢复房屋主体结构、格局原貌和房屋原有设施；合同解除或终止时，承租方自行添置的设施设备由其在15日内自行拆走，逾期没有拆走的视为放弃，出租方有权处置。

   2、承租方应自租赁期满或终止之日腾退租赁房屋，并结清租金、水、电、气、物业、供暖等相关费用，将租赁房屋及附属设施完好交还出租方。

  九、违约责任

  1、合同签订之日，承租方须支付履约保证金，履约保证金由出租方收取。履约保证金在承租方无任何过错或违约的情况下，租赁期（或过渡期）满或终止，出租方将履约保证金余额无息退还承租方。

  2.成交后承租方如未按期交纳成交价款构成违约，所交纳的交易保证金予以扣除。

  十、本次出租相关情况在上述条款中未有列明的，以实际情况为准，由意向承租方自行查询处理，产生的一切责任及相关费用由意向标承租方自行承担。

基本情况

住  所

公主岭市东三街道福馨家园保障性住房工作办公室 

法定代表人

李红光 

注册资本（万元）

8.4 

经济性质

9 

内部决策

情  况

以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。

□股东会决议

□董事会决议

□总经理办公会决议 

☑其他:会议记录

出租行为

批准情况

批准单位

名  称

  公主岭市财政局 

批准内容

  关于同意住建局出租资产的函 

限时报价周期

 90  秒

挂牌底价

  7.02   万元

挂牌底价对应租期（月）

详见明细表

价款支付方式

☑ 一次性付款    □分期付款

公告期满，如未产生意向承租方

或在报价期内没有有效报价的

□信息发布终结

☑变更公告内容，重新申请信息发布

□其他

与出租相关

其他条件

具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。

保 证 金

账户信息

标的编号

标的名称

保证金账号

保证金金额（万元）

长春市-GY-ZL[2024]177号001 

公主岭市福馨新城小区院内幼儿园  

[吉林银行长春金恒支行(0109191000001745-20241220010)]  

2.0 

长春市-GY-ZL[2024]177号002 

公主岭市福馨南苑10#门车库  

[吉林银行长春金恒支行(0109191000001745-20241220011)]  

0.05 

长春市-GY-ZL[2024]177号003 

公主岭市福馨北苑小区院内7#门车库  

[吉林银行长春金恒支行(0109191000001745-20241220009)]  

0.05 

保 证 金

设定

交纳交易保证金

☑ 是    □否

交纳截止时间

2025年01月07日 15时00分 

交纳方式

以在系统注册的银行账户或银行卡转账（不接受他人代付款）

保证金账户信息

保证金户名： 长春市公共资源交易中心（长春市政府采购中心）  

开户银行： 吉林银行长春金恒支行  

保证事项

1. 上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保。  

2. 出现下列情形时，出租方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向承租方交纳的交易保证金为限，向意向承租方主张相应的赔偿责任：  

A.意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或中心损失的；  

B.意向承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；  

C.意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；  

D.承租方无故不推进交易或无故放弃承租的；

E.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或中心造成损失的。  

F.意向承租方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。

处置方法

1. 意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。

2.其余不涉及保证金扣除事项的意向承租方所 交纳的交易保证金在承租方被确定之日起 5 个工作日内予以原路径无息返还。

3. 意向承租方或承租方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金在扣除中心相关服务费用后，履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补出租方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。

1 

公主岭市福馨新城小区院内幼儿园 

无 

公主岭市福馨新城小区 

已到期，仍在用，可按期交付。 

1045.7 

无 

36 

6.54 

12 

2.0 

租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款（首年租金），成交次日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，合同生效之日起5个工作日内一次性交纳剩余成交价款（首年租金），并同时向出租方交纳履约保证金，金额见明细表。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐； 

每年租金保持不变 

成交价款（首年租金）交齐后，3个工作日内签订《租赁合同》，同时交纳门市履约保证金1万元； 后15个工作日内交付标的。 

无 

1.0 

2024-12-23 09:00:00到2025-01-08 09:00:00 

2025-01-08 09:00:00 

90 

履约保证金 由出租方收取；意向承租方可到交易中心查看房屋资料 

2 

公主岭市福馨南苑10#门车库 

无 

公主岭市福馨南苑小区 

闲置 

26.52 

无 

36 

0.24 

12 

0.05 

租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款（首年租金），成交次日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，合同生效之日起5个工作日内一次性交纳剩余成交价款（首年租金），并同时向出租方交纳履约保证金，金额见明细表。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐； 

每年租金保持不变 

成交价款（首年租金）交齐后，3个工作日内签订《租赁合同》，同时交纳门市履约保证金1万元； 后15个工作日内交付标的。 

无 

0.1 

2024-12-23 09:00:00到2025-01-08 09:10:00 

2025-01-08 09:10:00 

90 

履约保证金 由出租方收取；意向承租方可到交易中心查看房屋资料 

3 

公主岭市福馨北苑小区院内7#门车库 

无 

公主岭市福馨北苑小区 

闲置 

22.39 

无 

36 

0.24 

12 

0.05 

租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款（首年租金），成交次日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，合同生效之日起5个工作日内一次性交纳剩余成交价款（首年租金），并同时向出租方交纳履约保证金，金额见明细表。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐； 

每年租金保持不变 

成交价款（首年租金）交齐后，3个工作日内签订《租赁合同》，同时交纳门市履约保证金1万元； 后15个工作日内交付标的。 

无 

0.1 

2024-12-23 09:00:00到2025-01-08 09:20:00 

2025-01-08 09:20:00 

90 

履约保证金 由出租方收取；意向承租方可到交易中心查看房屋资料