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一汽资产经营管理有限公司位于长春市绿园区东风大街711号一处办公楼及土地整体转让

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公告概要

项目编号 XMGR2025JL1000011
项目名称 一汽资产经营管理有限公司位于长春市绿园区东风大街711号一处办公楼及土地整体转让
资产类别 房产
转让方名称 一汽资产经营管理有限公司
转让标的所在地区
挂牌价格 3815.51156
挂牌期间 20
挂牌日期 2025-01-07 00:00:00
交易方式 动态报价
转让说明事项 本次转让标的为长春市绿园区东风大街711号房产（含食堂、门卫室），房产部分在租状态，租赁合同详见附件；办公楼已办理不动产权证，权证号：吉（2018）长春市不动产权第0307176号，房产面积5914.87㎡，用途办公，土地为工业划拨地，面积3202㎡。食堂、门卫室均未取得权证，面积分别为210㎡、37㎡。 详见网址：https://www.ccprec.com/swPicMore/#/?id=7157831ccf61928e1507b194392981e9
--- 项目标的基本信息 ---
公告号：吉长产权公发2025第15号
挂牌价格：3815.5万元
保证金（万元）：1000万元
自由报价起止时间：2025-01-07 09:00:00至2025-02-10 09:30:00
限时报价开始时间：2025-02-10 09:30:00
最小加价幅度：1万元
报价周期：90秒


--- 资产情况 ---
资产情况：本次转让标的为长春市绿园区东风大街711号房产（含食堂、门卫室），房产部分在租状态，租赁合同详见附件；办公楼已办理不动产权证，权证号：吉（2018）长春市不动产权第0307176号，房产面积5914.87㎡，用途办公，土地为工业划拨地，面积3202㎡。食堂、门卫室均未取得权证，面积分别为210㎡、37㎡。
标的展示时间：公告期间自行勘察
标的展示地点：长春市绿园区东风大街711号
重大事项披露：标的基本情况： 本次转让标的为长春市绿园区东风大街711号房产（含食堂、门卫室），房产部分在租状态，租赁合同详见附件；办公楼已办理不动产权证，权证号：吉（2018）长春市不动产权第0307176号，房产面积5914.87㎡，用途办公，土地为工业划拨地，面积3202㎡。食堂、门卫室均未取得权证，面积分别为210㎡、37㎡。 有关转让标的的瑕疵声明及重大事项提示如下： 1．转让标的均以实物现状为准，意向受让方在公告期间有权利及义务自行对标的资产进行全面了解，一经递交受让申请并交纳竞买保证金， 即表明已完全了解与认可标的法律层面状况与物理状况及本合同的相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则视为违约。 2．本次转让的标的中，办公楼有不动产证，土地性质为工业划拨，成交后，意向受让方应自行了解相关法律、法规、政策及办理流程并自行负责完成办理；因履行本合同及在本合同履行期间所涉及的土地出让金全部由受让方承担，发生的各项税、费按照国家政策双方各自承担；其他未约定的费用，均由受让方自行承担，转让方不承担任何费用。受让资产中，门卫及食堂无任何权证，面积共计247平方米。受让资产全部标的无法办理权属变更的，转让方不承担任何责任，受让方一经递交受让申请并交纳竞买保证金即视为已清楚并接受上述情况，不得以上述情况为由要求转让方退还标的价款。 3．意向受让方自行充分了解标的房产情况并符合房屋所在地相关部门或机构对本地区房屋买卖设置的各项政策及法规，如因意向受让方不符合本地区房屋买卖政策或法规而造成的不良后果，则由受让方承担全部责任，与转让方及产权中心无关，受让方不得以此要求转让方退还标的价款。 4．房屋现状及水、燃气、暖、电气管网等基础设施以受让方实际现场踏察为准。转让方按照转让标的实际状态进行交付，物业、水、燃气、电、采暖等相关费用受让方自行查询，如有欠缴由受让方承担。 5．受让方在合同签订后，不得以政府对房地产交易政策、法规、规定作出强制性调整为由，主张终止受让后的交易行为，也不得更换受让方主体，否则均按违约处理，转让方保留对受让方的追偿权。如因受让方违约造成转让方损失，受让方应承担全部赔偿责任，上述损失赔偿责任包括但不限于直接损失、间接损失、行政处罚、垫付资金以及因诉讼、维权而产生的全部费用。 6．如因转让标的无法过户可能导致的房屋买卖合同被解除、撤销、认定无效或部分无效，受让方应向转让方返还标的房屋，并参照标2024年房屋所在区域的租赁价格租金标准【44元/㎡/月】向转让方支付自本标的交付之日起至受让方返还之日止的占用费，转让方有权在返还的交易价款中予以扣除，且无需向受让方支付资金占用费利息。 7. 该项资产部分在租，租赁期分别至2025年1月31日及2025年5月31日，租赁面积合计533.6平方米，租金为93.061136万元，目前已全部交纳，成交后，《产权转让合同》签订前租金收益归转让方所有，《产权转让合同》签订后租金收益归受让方所有。成交后转让方不负责租户与受让方之间的实物资产交接事宜，由受让方自行交接，续租或清退事宜由受让方和目前租户自行协商。 8．竞价标的经竞价成交的，转让方在受让方按约定支付价款后5个工作日内与受让方签订《产权转让合同》，合同签订后10个工作日内交付标的，签订《产权交接单》。 9．本项目不接受联合受让。

--- 交易条件与受让方资格条件 ---
转让方名称：一汽资产经营管理有限公司
转让方式：整体
公告期/报名时间：2025-01-07 09:00:00至2025-02-08 15:00:00
竞价方式：动态报价
付款支付方式：分期付款
付款支付时间：项目成交后2个工作日内签署《成交确认书》,首付款自项目成交后2个工作日内支付
标的交付期限：成交价款结清后5个工作日内转、受双方签订《产权转让合同》，合同签订后10个工作日内将标的交付受让方
与转让相关的其它条件：1、意向受让方应在公告截止日15：00之前登记报名并交纳竞买保证金至产权中心指定账户（以到账时间为准），方能取得报价资格。 2、转让标的均以实物现状为准，意向受让方在公告期间有权利及义务自行对转让标的进行全面了解，一经递交受让申请并交纳登记保证金，即表明已完全了解与认可标的的状况及相关约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后不得以不了解标的状况及瑕疵为由退还标的或拒付剩余交易价款，否则视为违约。 3、意向受让方自行充分了解标的房产及土地使用权情况并符合标的所在地相关部门或机构对本地区房屋及土地使用权买卖设置的各项政策及法规，如因意向受让方不符合相关政策或法规而造成的不良后果，则由受让方承担全部责任，与转让方及产权中心无关，受让方不得以此要求转让方退还标的价款。 4、转让标的无查封，未设定抵押、担保等他项权利，转让方拥有有完全处置权。 5、其他未尽事宜，详见《竞买须知》、《瑕疵声明及重大事项提示》。 6、本标的受让方须向产权中心交纳交易服务费，具体收费标准：按照差额累计的方式，成交金额10000万元（含）以下部分收取2%，成交金额10000万元以上部分收取1%。
受让方资格条件：具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件；报名须符合标的物所属地区购房资格要求。
竞买保证金设置：1、交纳数额：1000万元 2、交纳要求：法人单位报名需由公司账户转账，自然人报名需由本人银行卡转帐。 3、交纳截止时间：2025-02-08 15:00:00 4、交纳方式：电汇;网上银行支付等（不接受现金交纳） 5、产权中心账户信息：账户名：吉林长春产权交易中心（集团）有限公司，账号：0710446011015200065678，开户银行：吉林九台农村商业银行股份有限公司南关支行，行号：314241000777。收款方户名：吉林长春产权交易中心（集团）有限公司，其中的括号为中文输入法全角情况下的括号“（）”，非英文半角情况下的括号“()”，帐号与户名正确即自动入账。电子渠道如果无法找到开户行名称，则您只需要选择“吉林省农村信用社（不办理转汇业务）”即可（有部分银行的显示可能为“吉林农村信用社”），但请您一定注意账号与户名的正确性，如账号与户名中某一项出现错误，款项将会出现挂账不能及时入账，届时会影响您的入账时间。 6、处置方法：意向受让方被确定为最终受让方的，其交纳的竞买保证金被转为交易服务费及成交价款的一部分，其余意向受让方所交纳的保证金在受让方被确定之日起五个工作日内无息返还。如果意向受让方出现违约情形，受让方前期交纳的保证金作为违约金暂时保留在产权中心账户，扣除双方交易服务费后，剩余部分用于弥补再次竞价低于前次成交价的差额。若弥补差额后仍有剩余，或再次成交价高于此次成交价、不需弥补差额的，剩余部分返还给该受让方。若保证金不足以支付前述款项的，产权中心及相关方有向受让方追索的权利。

--- 登记报名 ---
报名方式：网络报名
成交后需提交的材料：具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；受让方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件；报名须符合标的物所属地区购房资格要求。

--- 其他信息 ---
网址：www.ccprec.com
地址：长春市超达路333号（南四环，邮政物流西侧）
项目咨询电话：0431-85370115
联系人：杨先生
报名登记电话：0431-85370139
联系人：冯女士