项目编号

长春市-GY-ZL[2025]011号  

披露公告期

10   工作日

信息披露起始日期

2025年01月16日

信息披露结束日期

2025年02月05日

标的展示时间、地点

公告期即为展示期；标的所在地 

登记截止时间及交易保证金到账截止时间

2025年02月06日 15时00分（以实际到账为准）

标的展示联系人

史女士 

电话

0431-80781622 

项目咨询联系人

张女士 

电话

0431-88779642 

自由报价开始时间

2025年01月16日 09时00分 

限时报价开始时间

2025年02月07日 09时00分 

交易系统网址

https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin 

交易系统咨询联系人

软件客服4009980000 

电话

0431-88779873 

是否

存在优先承租权人

☑ 是    □否

出

租

条

件

及

重

大

事

项

提

示

    以下内容由出租方提供，长春市公共资源交易中心完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向承租方自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。

一、标的简介

拟出租标的为吉林省朝阳国有资本投资控股（集团）有限公司位于长春朝阳经济开发区中小企业创业孵化基地三期1号、2号厂房，按现状出租。

标的：位于长春朝阳经济开发区中小企业创业孵化基地三期1号、2号厂房（包括1号、2号厂房两侧办公楼），厂房：1/1层，办公楼3/3层，有土地使用权证，证号：长国用（2016）第040015570号，地类（用途）：工业用地，无产权证，无抵押，出租面积约8414.4平方米，有（供电、上下水、供暖）设施，（带装修）。原承租方合同2025年2月28日到期、仍在用，可按期交付标的，原承租方有优先承租权。

（因年代久远，以上房屋本身及设施均较为破旧，门牌号可能发生变更，具体坐落位置以出租方现场指认为准。）出租面积与实际面积可能存在一定误差，以实际面积为准。请各意向承租人在报名前进行实地踏查，详细了解标的资产情况，一旦成交，不能撤销；即以成交价为首年季度租金，价格不再作调整。如成交后不能按时交纳尾款或签署租赁合同，将承担违约责任。

二、出租后的用途：1号、2号厂房功能为工业生产及辅助办公。承租方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意且按规定经有关部门审批核准前，按前述使用功能合理使用。如承租方需要转变使用功能的，经甲方书面同意后，方可进行变更，变更期间产生的变更费用，应当由承租方承担。如变更期间涉及须经政府有关部门审批的，应当按照规定进行审批，否则由此产生的任何后果，全部由承租方承担。

三、出租期限：3年

四、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限

1.首年租金挂牌价详见明细表；

2.租金按季交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款（首年第一季度租金），成交次日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，合同生效之日起5个工作日内一次性交纳剩余成交价款（首年第一季度租金），并同时向出租方交纳履约保证金，金额见明细表。以后每季租金在每季度末的最后一月的第一周支付下一季度租金。

3.每季租金保持不变；

4.交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年第一季度租金）交齐后 10个工作日内交付标的。

五、招租方式及交易保证金

采用动态报价方式确定承租方，交易保证金详见明细表。

六、承租相关要求

1.承租企业必须严格服从开发区的行政、行业管理及监管，承租企业需在朝阳区进行工商注册和税务登记，在朝阳经济开发区内履行纳税义务。（承租方营业执照注册地在长春市朝阳区）物业管理服务协议由吉林省朝阳国有资产运营管理有限公司与承租方签订，物业服务费用为1元/月/平方米（含税价格），按合同约定和市场经济规律，合同期内可能发生物业费用上调，双方将签订补充协议。物业服务合同签订期限为三年，合同期内，物业费用按季收取（每季度末的最后一月的第一周支付下一季度物业费用)。

2.承租方不得改变房屋主体结构，不可破坏承重设计及公共设施，不得违反关于装修装饰的地方行政部门相关规定要求。承租方自行维修、装修房屋，所需费用自行承担。租期届满后，承租方无条件将标的交与出租方，出租方不另行承担任何费用；   

3.承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租； 

4.承租期间所需费用由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安、消防等有关部门的监督和管理。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；

5.承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；

6.承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益。

七、税费问题约定

1.以交接日期为准，出租方负责结清此前的水、电、供暖、燃气等费用。交接之后，由承租方承担供暖费用；承租方负责承担租赁期内水、电费、燃气和相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的费用。

2.承租方负责承担经营过程中所产生的一切税费以及市房地产租赁管理办公室收取的租赁费等各项税费金，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。

3.承租期内，承租方负责标的的维护、维修，费用自理。

八、 期满后的处置

合同期满后由出租方收回标的，承租方自行添置的设施设备由其在15日内自行拆走，逾期没有拆走的视为放弃，出租方有权处置。

九、违约责任

成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，均构成违约，所交纳的交易保证金予以扣除。

基本情况

住  所

长春市朝阳区建设街1377号吉林省朝阳国投集团 

法定代表人

陈刚 

注册资本（万元）

50000.0 

经济性质

11 

内部决策

情  况

以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。

□股东会决议

□董事会决议

□总经理办公会决议 

☑其他:经管会扩大会议

出租行为

批准情况

批准单位

名  称

  长春市朝阳区财政局 

批准内容

  同意 

限时报价周期

 90  秒

挂牌底价

  45.4378   万元

挂牌底价对应租期（月）

详见明细表

价款支付方式

☑ 一次性付款    □分期付款

公告期满，如未产生意向承租方

或在报价期内没有有效报价的

☑信息发布终结

□变更公告内容，重新申请信息发布

□其他

与出租相关

其他条件

具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。

保 证 金

账户信息

标的编号

标的名称

保证金账号

保证金金额（万元）

长春市-GY-ZL[2025]011号001 

孵化基地三期1号、2号厂房  

[吉林银行长春金恒支行(0109191000001745-20250114028)]  

13.6 

保 证 金

设定

交纳交易保证金

☑ 是    □否

交纳截止时间

2025年02月06日 15时00分 

交纳方式

以在系统注册的银行账户或银行卡转账（不接受他人代付款）

保证金账户信息

保证金户名： 长春市公共资源交易中心（长春市政府采购中心）  

开户银行： 吉林银行长春金恒支行  

保证事项

1. 上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保。  

2. 出现下列情形时，出租方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向承租方交纳的交易保证金为限，向意向承租方主张相应的赔偿责任：  

A.意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或中心损失的；  

B.意向承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；  

C.意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；  

D.承租方无故不推进交易或无故放弃承租的；

E.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或中心造成损失的。  

F.意向承租方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。

处置方法

1. 意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。

2.其余不涉及保证金扣除事项的意向承租方所 交纳的交易保证金在承租方被确定之日起 5 个工作日内予以原路径无息返还。

3. 意向承租方或承租方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金在扣除中心相关服务费用后，履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补出租方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。

1 

孵化基地三期1号、2号厂房 

土地证长国用（2016）第040015570号 

长春市朝阳经济开发区迎新村 

原承租方合同2025年2月28日到期、仍在用，可按期交付标的，原承租方有优先承租权 

8414.4 

土地使用权证，地类（用途）：工业用地 

36 

45.4378 

3 

13.6 

租金按季交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款（首年第一季度租金），成交次日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，合同生效之日起5个工作日内一次性交纳剩余成交价款（首年第一季度租金），并同时向出租方交纳履约保证金。以后每季租金在每季度末的最后一月的第一周支付下一季度租金； 

每季租金保持不变 

交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年第一季度租金）交齐后 10个工作日内交付标的 

现状 

20.0 

2025-01-16 09:00:00到2025-02-07 09:00:00 

2025-02-07 09:00:00 

90 

标的包括两处厂房（1/1层）和两处办公楼（3/3层）该厂房功能为工业生产及辅助办公