项目编号

吉林市-GY-ZL[2024]392号  

披露公告期

10   工作日

信息披露起始日期

2024年10月30日

信息披露结束日期

2024年11月13日

标的展示时间、地点

2024年10月30日至2024年11月11日 

登记截止时间及交易保证金到账截止时间

2024年11月12日 15时00分（以实际到账为准）

标的展示联系人

赵先生 

电话

13125847555 

项目咨询联系人

杨女士 

电话

0432-64820495 

自由报价开始时间

2024年10月30日 09时00分 

限时报价开始时间

2024年11月13日 09时00分 

交易系统网址

https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin 

交易系统咨询联系人

软件客服 

电话

4009980000 

是否

存在优先承租权人

□是   ☑否

出

租

条

件

及

重

大

事

项

提

示

以下内容由出租方提供，吉林市产权交易中心完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向承租方自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。

一、出租标的：

吉林冰雪试验区A、D、E、F栋运动员公寓对外出租总面积10783.85平方米。

二、标的基本情况:

标的位于吉林冰雪经济高质量发展试验区内，整体分四栋，其中A栋部分出租，出租面积6203.68平方米，D、E、F栋整体出租，出租面积4580.17平方米，上述出租区域面积共10783.85(平方米)。租赁房屋面积与实测面积不一致，则以实测面积为准，双方均不得以面积不等等理由向对方提出增加或减少租金及其他主张。如承租方提出主张，出租方有权解除合同，已交付的租金和保证金不返还，给出租方带来损失的，并承担全部损失。

三、挂牌租金价格及履约保证金:挂牌年租金（不包含水费、电费、供热费）。房屋租金每年缴纳，第二年租金于2025年11月1日前缴纳，第三年租金于2026年11月1日前缴纳，承租方须在签订《租赁合同》之日缴齐第一年租金，并同时交纳履约保证金(租房抵押金)人民币200万元，如发生违约行为，将以交纳的履约保证金金额承担相应的违约责任。合同期满如承租方无违约行为，该履约保证金无息返还。本次租赁所涉及的一切税费由出租方和承租方各自依法承担。

四、登记保证金:100万元。

五、租赁期限:三年

六、招租条件:

此次房屋出租以现有条件进行出租，租赁场所为性质为商用，租赁用途以承租方营业执照为准不得超出经营范围，出租方不负责办理相关证件，承租方不得将房屋用于违法犯罪活动和国家不允许经营、使用用途。承租方不得在出租标的内存放易燃易爆或剧毒等危险物，如承租方在房屋内实施上述行为，出租方有权解除合同，并要求承租方立即腾迁房屋，已交付的租金保证金不予退回，给出租方带来损失的，并赔偿全部损失。

七、维修维护：

承租方在承租期间负责酒店所有安全设备、设施、器材的保管、保养及维修等费用，并承担酒店消防安全主体责任，如因消防等房屋原因导致承租方无法经营或者相应部门予以处罚的，由承租方自行承担相关责任，与出租方无关。

八、转租、转让及续租

承租方对外分租房屋时，应于决定分租前10日内向出租方书面报备。次承租人受本合同约束，应严格履行本合同中承租人的义务和承担承租人的责任。承租方和次承租人向出租方共同承担责任。次承租人给出租方或所承租的房屋造成损害、损失、纠纷的，由承租方与次承租人对出租方共同承担连带赔偿责任。租赁期内出租方转让该房屋的，出租方应当提前三个月通知承租方。租赁期内该房屋所有权发生变动的，依照《民法典》规定为处理原则。

如因政府要求或者政策等原因，导致出租方必须收回房屋的，承租方必须配合出租方，按照出租方期限内腾迁房屋，出租方验收房屋及附属设备设施无误后，将剩余租金和保证金无息返还给承租方，出租方不承担任何违约责任。

九、双方权利义务

1.出租方权利义务

出租方需负责提供有效的房产、土地证明，出租方保证室内原有的电线、电缆、水管和燃气管线等相关设施，满足房屋交付时房屋正常使用。房屋以交付时状态为准，交付完成即视为房屋已验收，房屋所有设施设备均能够正常使用。承租方接收后，出现任何问题，由承租方承担，承租方不得再因上述理由以及消防等其他原因要求出租方维修或者减免租金等，如承租方提出不合理要求，出租方有权直接扣除全部保证金作为违约金，给出租方带来损失的，并赔偿全部损失，租期届满本合同终止后10内，承租方应当自行购置的可移动物品搬离，并将租赁标的物返还出租方。承租方逾期返还的，出租方有权采取断水、电、燃气、锁门及其他前置措施收回房屋而不视为出租方违约，并有权要求承租方按合同约定第三年租金标准的双倍支付逾期返还期间的占用费。承租方保证返还时房屋及附属设施设备、物品（按交接清单）处于完好使用状态（已报备自然损耗的除外）。如房屋及附属设施设备物品等有毁损，出租方有权在保证金中按照相应损失购买、投入时价格计算损失，并予以从保证金中直接扣除，保证金不足以弥补出租方损失的，承租方应赔偿全部损失。

2.承租方权利义务

承租方从事任何经营性业务需要自行办理相关证件，出租方不承担因房屋、消防等原因无法办理相关证件的风险，该风险由承租方自行承担，承租方在租赁、使用房屋期间，应保证房屋处于适用状态。因承租方维修不及时等原因而使房屋处于非适用状态引起的全部后果和责任由承租方承担，与出租方无关。承租方在交还房屋时，应保证房屋处于适用状态。租赁期内，承租方负责办理租赁房屋(含装修改造)财产保险，理赔额要覆盖房屋价值 3 亿元，并承担保险费用。当租赁房屋发生损毁灭失情况时，保险受益人为出租方，其余情况保险受益人为承租方。承租方未投保、保险金不足的，出租方或及第三方遭受的损失(包括但不限于租赁标的含装修的毁损、灭失损失)由承租方承担。给出租方带来损失的，并承担损失，如合同履行期间因承租方原因提出解除合同，已缴纳的租金与保证金不予返还，给出租方带来损失的并赔偿全部损失。

十、报名条件:

(一)意向承租方须在中华人民共和国境内注册，且具有独立法人资格，并独立对外承担民事及其他责任的公司制企业。

(二)意向承租方须提供无违法和失信记录证明资料(相关资料在“信用中国”网站中查询打印。如查无相关信息，承租方须提供其他相关证明资料)。

(三)具有良好的财务状况和支付能力;具有良好的商业信用;国家法律、行政法规规定的其他条件，提供中国人民银行的征信信息以及裁判文书网中的涉诉信息。

特别提示：

（1）意向承租方必须认真了解标的所有情况，查验标的现状及存在的瑕疵，对今后可能出现的问题做出自己的判断。最终承租方在成交前未详细咨询标的现状的，待承租后出现的一切问题由承租方自行承担，也表示对该标的瑕疵、现状认可，不得以任何借口退回标的。以上披露内容与租赁合同同样具备法律效力。

（2）出租方就本次租赁成交金额开具增值税普通发票。

（3）如果意向承租方出现违约情形，承租方前期交纳的登记保证金作为违约金暂时保留在产权中心账户，扣除双方交易服务费后，剩余部分用于弥补再次竞价低于前次成交价的差额。若弥补差额后仍有剩余，或再次成交价高于此次成交价、不需弥补差额的，剩余部分返还给该承租方。若保证金不足以支付前述款项的，产权中心及相关方有向承租方追索的权利。

（4）本标的承租方须向产权交易中心交纳交易服务费，具体收费标准按成交金额4%收取。

基本情况

住  所

北大壶经济开发区24-12-10-113 

法定代表人

刘永宏 

注册资本（万元）

20680.0 

经济性质

11 

内部决策

情  况

以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。

□股东会决议

□董事会决议

□总经理办公会决议 

☑其他:试验区党工委会议

出租行为

批准情况

批准单位

名  称

  吉林冰雪经济高质量发展试验区 

批准内容

  你公司于2024年10月27日提报的《吉林冰雪试验区ADEF栋房屋整体出租价格下降10%的请示》试验区管委会已收悉，于2024年10月28日党工委会议研究决定，同意你公司申请。下一步，请产业公司按照党工委会议决定，合法合规进行公开招租，拟租赁期为3年。 

限时报价周期

 90  秒

挂牌底价

  285.39   万元

挂牌底价对应租期

详见明细表

价款支付方式

☑ 一次性付款    □分期付款

公告期满，如未产生意向承租方

或在报价期内没有有效报价的

□信息发布终结

☑变更公告内容，重新申请信息发布

□其他

与出租相关

其他条件

本项目不接受自然人参与承租。具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；国家法律、行政法规规定的其他条件。

保 证 金

账户信息

标的编号

标的名称

保证金账号

保证金金额（万元）

吉林市-GY-ZL[2024]392号001 

降价出租位于吉林冰雪试验区A、D、E、F栋共计10783平方米房屋  

[吉林环城农村商业银行股份有限公司政务服务中心支行(0720622011015200000025001901)]  

100.0 

保 证 金

设定

交纳交易保证金

☑ 是    □否

交纳截止时间

2024年11月12日 15时00分 

交纳方式

以在系统注册的银行账户或银行卡转账（不接受他人代付款）

保证金账户信息

保证金户名：吉林市产权交易有限责任公司（吉林市产权交易中心）

开户银行： 吉林环城农村商业银行股份有限公司政务服务中心支行  

保证事项

1. 上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保。  

2. 出现下列情形时，出租方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向承租方交纳的交易保证金为限，向意向承租方主张相应的赔偿责任：  

A.意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或中心损失的；  

B.意向承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；  

C.意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；  

D.承租方无故不推进交易或无故放弃承租的；

E.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或中心造成损失的。  

F.意向承租方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。

处置方法

1. 意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。

2.其余不涉及保证金扣除事项的意向承租方所 交纳的交易保证金在承租方被确定之日起 5 个工作日内予以原路径无息返还。

3. 意向承租方或承租方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金在扣除中心相关服务费用后，履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补出租方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。

1 

降价出租位于吉林冰雪试验区A、D、E、F栋共计10783平方米房屋 

A栋0002332D栋0002272E栋0002273F栋0002274 

吉林市冰雪试验区 

闲置 

10783 

商业 

三年 

一年 

一次性付款 

无  　

在《租赁合同》签订后10内