吉林省公共资源交易公共服务平台

资产出租信息披露公告

公告编号：四公资产挂【2024】113号

项目名称	四平市中医医院医患食堂租赁
项目编号	四平市-GY-ZL[2024]064号	披露公告期	10 工作日
信息披露起始日期	2025年01月08日	信息披露结束日期	2025年01月21日
标的展示时间、地点	详见公告	登记截止时间及交易保证金到账截止时间	2025年01月22日15时00分（以实际到账为准）
标的展示联系人	籍女士	电话	15144667686
项目咨询联系人	王工	电话	0434-3216010
自由报价开始时间	2025年01月08日 09时00分	限时报价开始时间	2025年01月23日 09时00分
交易系统网址	https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin
交易系统咨询联系人	刘工	电话	0434-3216013

一、出租申请与承诺

四平市公共资源交易中心 ：

本出租方现提出申请，将持有的四平市中医医院医患食堂租赁项目通过四平市公共资源交

易中心( 网站公开发布招租信息，请予审核。本委托方依照公开、公平、公正、诚信的原则，作如下承诺：

1.本次出租是我方真实意愿表示，招租标的权属清晰，我方拥有完全的处置权且实施资产出租不存在任何限制条件；

2.我方本次出租行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3.我方所提交的全部材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4.动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，我方授权中心视情况组织继续报价或重新报价；

5.我方在本次招租过程中，遵守法律法规规定和中心的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

6. 我方委托中心发布信息披露公告、征集符合条件意向承租方、组织竞价、价款结算等事项，我方承担法律责任，与中心无关。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有其他违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方：四平市中医医院

二、出租标的简况

详细信息请见附表

标的是否存在抵押情况

□是 ☑否

是否

存在优先承租权人

□是 ☑否

出

租

条

件

及

重

大

事

项

提

示

以下内容由出租方提供，四平市公共资源交易中心完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向承租方自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。

一、标的简介

拟出租标的为四平市中医医院（资产占有方名称）位于四平市铁东区中央路666号综合楼2楼内（标的坐落位置）的房屋房间（根据实际填写），共有 4 处，按现状（整体）出租。

标的1：位于四平市铁东区中央东路666号（证载地址：四平市铁东区南一马路东侧），2层，有土地使用证（权证名称），权证号：四国用（2009）第12-00013号，证载用途：其他商服用地（054），证载面积 2237.20 平方米，结构：框架，无抵押，出租面积约300平方米，有（供电、上下水、供暖）设施，（带装修）。原承租方合同到期仍在使用。

出租面积与实际面积可能存在一定误差，以实际面积为准。请各意向承租人在报名前进行实地踏查，详细了解标的资产情况，一旦成交，不能撤销；即以成交价为首年租金，价格不再作调整。如成交后不能按时交纳尾款或签署租赁合同，将承担违约责任。

二、出租后的用途：（不得用于其他，只能用作食堂）。意向承租方应在报名前自行了解标的资产能否满足自身承租需求，承租用途是否合法合规。

三、出租期限：叁年

四、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限

1.首年租金挂牌价详见明细表；

2.租金按年交纳。成交后，交易保证金具备履约责任；成交次日起 5 个工作日内交纳成交价款（首年租金）。以后每年租金在上年租金到期前30日内向出租方一次性交齐；

3.每年租金保持不变；

4.成交次日起 5个工作日内签订《租赁合同》，同时向出租方交纳履约保证金，金额见明细表；

5.交易双方签订《租赁合同》且成交价款（首年租金）交齐后 5 个工作日内交付标的。

五、招租方式及交易保证金

采用动态报价方式确定承租方，交易保证金详见明细表。

六、承租相关要求

1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，并自行办理相关的包括但不限于工商、卫生等合法经营手续；2.承租方不得改变房屋主体结构，不可破坏承重设计及公共设施，不得违反关于装修装饰的地方行政部门相关规定要求。承租方自行维修、装修房屋，所需费用自行承担。租期届满后，承租方无条件将标的交与出租方，出租方不另行承担任何费用；3.承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；4.承租期间所应承担的费用（包括水电费等所有应承担的费用）由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安、消防等有关部门的监督和管理。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；5.承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；6.承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益。7.承租人做好消防安全、人员安全等方面工作，并办理相关保险，承担相关费用。

七、税费问题约定

1.以交接日期为准，出租方负责结清此前的水、电、供暖等费用。交接之后，由出租方承担供暖费用；承租方负责承担租赁期内水、电费和相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的费用。2.承租方负责承担经营过程中所产生的一切税费以及市房地产租赁管理办公室收取的租赁费等各项税费金，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。3.承租期内，承租方负责标的的维护、维修，费用自理。

八、期满后的处置

合同期满后由出租方收回标的，承租方自行添置的设施设备由其在10日内自行拆走，逾期没有拆走的视为放弃，出租方有权处置。

保证金的返还：租赁届满，承租人无任何违约和损坏租赁物、拖欠各种费用的情况下无息返还，否则，不予返还。

九、违约责任

（1）成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，均构成违约，所交纳的交易保证金予以扣除。

（2）租赁期限内，承租人未按本合同的约定交纳有关费用，或逾期交纳而增加费用的，由承租人承担。欠费1个月以上的，甲方有权解除合同，租金不退。

（3）租赁期届满，承租人未如期交还该房屋，每逾期一天，承租人应向出租人支付租金总额 1 %的违约金至实际交付房屋时止。

三、出租方简况

出租方名称	四平市中医医院
基本情况	住所	四平市铁东区中央东路666号
	法定代表人	张振洲
	注册资本（万元）	1184.0
	经济性质	11
内部决策情况	以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。 □股东会决议 □董事会决议 □总经理办公会决议 ☑其他:中国共产党四平市中医医院委员会
出租行为批准情况	批准单位名称	四平市中医医院
出租行为批准情况	批准内容	关于二楼房屋出租的决议

四、交易条件

交易条件	公告期	10 工作日
	限时报价周期	90 秒
	挂牌底价	3.51 万元
	挂牌底价对应租期（月）	详见明细表
	价款支付方式	☑ 一次性付款 □分期付款
	公告期满，如未产生意向承租方或在报价期内没有有效报价的	□信息发布终结 ☑变更公告内容，重新申请信息发布 □其他
	与出租相关其他条件	具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。
保证金账户信息	标的编号	标的名称	保证金账号	保证金金额（万元）
	四平市-GY-ZL[2024]064号001	四平市中医医院二楼医患食堂房间租赁	[吉林银行四平海丰支行(0705011000005624-20241230007)]	0.2
保证金设定	交纳交易保证金	☑ 是 □否
	交纳截止时间	2025年01月22日 15时00分
	交纳方式	以在系统注册的银行账户或银行卡转账（不接受他人代付款）
	保证金账户信息	保证金户名：四平市公共资源交易中心开户银行：吉林银行四平海丰支行
	保证事项	1. 上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保。 2. 出现下列情形时，出租方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向承租方交纳的交易保证金为限，向意向承租方主张相应的赔偿责任： A.意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或中心损失的； B.意向承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的； C.意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的； D.承租方无故不推进交易或无故放弃承租的； E.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或中心造成损失的。 F.意向承租方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。
	处置方法	1.意向受让方被确定为受让方的，其交纳的保证金具备履约责任，待交易完成后5个工作日原路径返还。 2.其余未中标的意向受让方所交纳的交易保证金在受让方被确定之日起5个工作日内予以原路径无息返还。 3. 意向承租方或承租方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金在扣除中心相关服务费用后，履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补出租方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。

资产出租明细表

（附表）

资产出租明细表

（房屋土地）

序号

出租资产名称

权证号

坐落位置

目前状况

出租面积（㎡）

证载用途

出租期限（月）

挂牌价（万元）

挂牌底价对应租期（月）

交易保证金（万元）

租金交纳方式

租金调整约定

标的交付时限

附属设施

履约保证金（万元）

自由报价起止时间

限时报价开始时间

限时报价周期 (秒)

备注

四平市中医医院食堂

四国用（2009）第12-00013号

四平市铁东区中英东路666号

营业

300

其他商服用地（054）

36个月

3.51

12月

0.2

按年缴纳

每年不变

成交后5个工作日

水电齐全

1.0

2025-01-08 09:00:00到2025-01-23 09:00:00

2025-01-23 09:00:00

动态报价须知

一、四平市中医医院医患食堂租赁出租项目《动态报价须知》（以下简称“《须知》”）依据我中心的《企业国有产权转让操作规则》、《国有资产租赁操作规则》和《动态报价实施办法》制定。

二、本次动态报价活动使用四平市公共资源交易中心（以下简称“中心”）的动态报价系统组织竞价。

意向承租方应在2025年01月22日15时前，凭数字CA证书办理标的登记，签署并提交已签章的本次动态报价活动的相关竞买文件，同时向中心指定账户交纳本次动态报价活动的保证，对保证金进行查询并确认有效，方能进入竞价界面进行报价。如因未进行以上操作不能进行报价的，由意向承租方自行承担责任，与中心无关。

该项目不接受代付款。

三、参加本次动态报价的意向承租方，应已了解并遵守中心《企业国有产权转让操作规则》、《动态报价实施办法》、《实物资产交易规则》、《竞价操作手册》的规定，认真阅读了本《须知》并接受其全部内容。

四、意向承租方应于动态报价活动开始前，登录中心网站（ https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin ）了解并掌握相关操作规程。

五、本次动态报价活动按出租标的现状进行竞价。中心披露的标的信息仅供意向承租方参考，不对标的质量和使用性能做任何担保。中心按出租方要求进行标的的图片、文字或实物展示。

六、意向承租方应对其竞买行为负责，且动态报价成交后不得以不了解动态报价方式或不了解所竞得标的为由予以反悔。

七、本次动态报价的起始价（详见附表）。

八、本次动态报价由自由报价期和限时报价期组成。

1、自由报价期（详见附表）。在此期间，意向承租方可对出租标的进行报价（首次报价不低于起始价），各意向承租方的每次有效报价随即成为当前报价。

2、（无优先购买权适用）自由报价期结束后立即进入限时报价期。限时报价期可由多个限时报价周期组成，每个限时报价周期为90。在每个限时报价周期内，如出现新的有效报价，则进入新的限时报价周期；在一个限时报价周期内如未出现新的有效报价，则当前有效报价方成为本次动态报价活动的承租方。

（优先购买权适用）自由报价期结束后立即进入限时报价期。限时报价期可由多个限时报价周期组成，限时报价周期为90。在每个限时报价周期内，如出现新的有效报价，则进入新的限时报价周期；优先购买权人应在限时报价周期90内通过动态报价系统表态是否在该价位行使优先购买权，由动态报价系统根据优先购买权人的行权情况确定承租方。

九、动态报价加价规则：

本次动态报价的加价幅度为人民币（大写）叁佰元整，￥ 0.03万元（竞价阶梯）。各意向承租方每次有效报价为当前报价加上加价幅度的整数倍。

十、动态报价成交后，中心向承租方出具《交易结果通知书》。承租方应按要求与出租方签署《租赁合同》或相关交易证明文件，并按照规定支付成交价款。

十一、承租方的保证金可转为成交价款的一部分，其他意向承租方应于动态报价结束后五个工作日内办理退还保证金手续。

十二、出现下列情形时，出租方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向承租方交纳的交易保证金为限，向意向承租方主张相应的赔偿责任：

(一)意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易中心损失的；

(二)意向承租方通过获取出租方或标的企业的商业秘密，侵害出租方合法权益的；

(三)意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；

(四)承租方无故不推进交易或无故放弃受让的；

(五)信息披露公告中约定的保证金不予退还的其他情形：

(六)意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或交易中心造成损失的。

保证金金额不足以弥补出租方、交易中心损失的，利益受损方可以向有过错的意向承租方进行追偿。

十三、承租方在标的交割过程中所发生的包括但不限于包装、运输、保险、税费一切费用均自行承担；交割过程中如造成标的存储地点的硬件设施及标的本身的损毁由承租方承担责任。

十四、意向承租方应对其参与动态报价的注册帐户的安全性负责，任何使用意向承租方用户名和密码登录进入动态报价系统，在系统中的一切行为均视为意向承租方本人的行为，由意向承租方负责。

十五、因意向承租方如下行为产生的一切后果，中心不承担任何责任：

1、未及时关注中心及动态报价系统发布的动态报价活动相关信息的；

2、所填写的信息不真实、不准确或不完整而造成注册账户无法激活或保证金无法退还的；

3、交纳本次动态报价活动的保证金后，未对保证金进行查询并确认有效的，导致不能进入竞价界面进行报价的；

4、由于意向承租方自身的终端设备和网络异常等原因导致无法正常报价的；

5、动态报价活动的时间以动态报价系统服务器时间为准。由于意向承租方自身终端设备时间与动态报价系统服务器时间不符而导致未按时参与报价的。

十六、注意事项：自备电脑，操作系统建议使用Windows7及以上版本操作系统，1366*768及以上分辨率，配备2G以上内存，2M以上有线宽带网络，请务必使用微软IE11及以上浏览器登陆竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由意向竞买人自行承担。

十七、动态报价系统因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致系统异常、竞价活动中断的，中心不承担任何责任。中心将视情况组织继续报价或重新报价，并通过中心网站通知各意向承租方。继续报价或重新报价的方式如下：

报价记录可以恢复的，以中断时的最高有效报价为起始价继续报价；报价记录无法恢复的，以转让底价为起始价重新报价。继续报价或重新报价时将进行不少于1个工作日的自由报价，且本项目累计的自由报价期的时间不少于5个工作日。

我完全理解并接受本须知的全部内容，自愿参加报价，并承诺接受本须知的约束。

本人已认真、仔细阅读《动态报价须知》的全部内容，完全理解并自愿遵守本须知的规定，自愿参加本次报价，并承诺接受本须知的约束。

意向承租方（签章）

2025年01月08日