物业管理服务项目招标公告

一、项目概况

物业管理服务项目的潜在供应商应在通化市公共资源交易中心（通化市政府采购中心）（http://thsggzyjy.tonghua.gov.cn/，下同）获取采购文件，并于2024年8月 26日 9 点 30 分（北京时间）前递交响应文件。

二、项目基本情况

1.项目编号：[2024]-00065

2.项目名称：物业管理服务项目

3.采购方式：公开招标

4.预算金额：170万元

5.最高限价：170万元

6.采购需求：详见招标文件第二章项目采购需求

7.合同履行期限：合同签订之日起一年

8.服务地点：采购人指定地点

9.付款方式：合同签订后，服务费按季度支付，每季度服务期满，经采购人验收合格后付款。

10.本项目（不）接受联合体投标

11.本项目（不）接受合同分包

三、申请人的资格要求

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定。

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

本项目专门面向小微企业采购（供应商应为小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位)。

3.本项目的特定资格要求：投标单位需具备有效期内人力资源和社会保障部门颁发的《人力资源服务许可证》。

四、获取采购文件

1.时间： 2024年 8 月5日至2024 年 8月 9 日（北京时间，法定节假日除外）。

2.地点：通化市公共资源交易中心（通化市政府采购中心）网站。

3.方式：供应商应于采购文件获取时间内，先注册成为通化市公共资源交易中心（通化市政府采购中心）网供应商，再登录通化市公共资源交易中心（通化市政府采购中心）网下载采购文件并填写投标信息（先下载采购文件后填写，否则无法填写）。供应商下载采购文件后，务必在规定的“采购文件获取时间”内填写投标信息，否则将失去参加本项目的投标资格。具体注册及下载采购文件方法请访问通化市公共资源交易中心（通化市政府采购中心）网查询相关信息。

4.售价：免费获取。

五、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

1.投标文件提交截止时间： 2024年 8月 26 日 9 点 30 分（北京时间）。

2.投标文件提交地点：在通化市公共资源交易中心（通化市政府采购中心）网上传电子加密投标文件。

3.开标时间和地点：2024年 8月 26 日 9 点 30 分（北京时间），通化市公共资源交易中心（通化市政府采购中心）多功能厅开标室。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1.现场考察时间和地点：本项目（是）组织现场考察。

现场考察时间、地点：2024年 8 月 12 日，东昌区人民医院，联系人：娄先生，联系电话：13844586658，考察方需携带法人证明或授权委托书及本项目的报名回执。

2.开标前答疑会时间和地点：本项目（不）组织开标前答疑会。

3.开标方式：开标采用视频直播方式进行。各投标供应商请于开标前30分钟内（不可提前加入）加入QQ群：604075369 （开标直播QQ工作群组）。加入后将群昵称改为供应商名称，并在QQ工作群中输入以下内容：供应商名称、采购项目名称、采购项目编号、分包名称（如有）、分包编号（如有）、个人姓名、联系方式。

4.电子投标文件解密期限及方式：投标文件提交截止时间后30分钟内，投标供应商持制作该电子投标文件的同一企业数字证书登录通化市公共资源交易中心（通化市政府采购中心）网站，通过“开标签到解密”功能进入开标大厅，远程对所投采购包投标文件进行解密（各投标供应商开标前及网上开评系统公布投标人名单前，不要提前进行远程解密；具体解密时间在开标直播QQ工作群，代理机构项目负责人会进行文字通知）。因供应商自身原因未能成功解密的，视为逾期未提交投标文件。

5.投标保证金：

5.1提交形式和时间：详见招标文件第六章《投标人须知》。

5.2采用非保函形式的投标保证金数额及账户信息：

5.3采用电子保函形式的，投标人可在提交投标文件截止时间前使用通化市公共资源交易平台嵌入的电子保函服务功能申请；采用纸质保函形式的，投标人应在提交投标文件截止时间前将纸质保函提交至通化市公共资源交易中心（通化市政府采购中心）开标现场，由采购中心工作人员统一收取。未按要求递交的，投标无效。

6.本项目需要落实的政府采购政策

6.1政府采购促进中小企业发展（监狱企业、残疾人福利性单位视同小微企业）政策。

7.发布媒介

本次招标公告发布媒体：通化市公共资源交易中心、吉林省公共资源交易公共服务平台、中国招标投标公共服务平台。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

1.采购人信息

名    称：通化市东昌区人民医院

地    址：通化市金厂大街999号

联系方式：娄先生  13844586658

2.采购代理机构信息

名    称：通化市东昌区政府采购中心

地    址：通化市江畅路269号

联系方式：0435-3385003

3.技术服务

用户注册咨询联系电话：0435-3295836

数字证书办理咨询电话：0435-3295811

网络技术支持（招标文件获取等）咨询电话：0435-3295811

电子保函咨询电话：4000291010