1. 프로젝트 소개

1.1프로젝트 배경

1.1.1제품 소개

문화관광 산업은 종합적인 산업으로, 관련 범위가 넓고 산업 사슬이 길며, 지방의 관광지가 직접적으로 가져오는 경제 수입 외에도 강한 산업 연관성을 가지고 있어 교통, 음식점, 숙박, 소매, 문화 오락 등 여러 업계의 발전을 촉진할 수 있을 뿐만 아니라 체육, 과학기술, 상업, 농업 등 기타 업계와 융합 연동할 수 있다. 문화관광 산업원은 관광객을 서비스 대상으로 하여 문화 관광 및 휴식 체험을 핵심 속성으로 하며, 문화 레저 및 창의, 관광 관광 및 체험, 휴양 요양, 회의 과학 교육 등 다양한 기능을 갖춘 지역이다.

프로젝트는 길림시 관광 자원에 의탁하여, 선영경제개발구 백업 자동차 부품성에 문화관광 전시 판매 센터, 동북 민속 체험 구역과 동북 비유 미식 접대 센터, 실내 연구 학습 센터를 일체화한 문화관광 종합체를 건설한다.

1.1.2시장 전망

1.문화 관광 산업 발전 현황

국제 경제 형세 변화와 글로벌화 배경 하에서, 관광업의 지속적인 빠른 발전과 다문화 커뮤니케이션의 날로 활발해짐에 따라 문화와 관광의 깊은 융합이 더욱 실행 가능하고 절실해져, 문화관광은 학계의 주목을 받는 화제가 되었다. 전 세계 문화관광 자원은 매우 풍부하며, 세계 유산 평정 기준에 따른 세계 유산은 총 1,154곳으로, 167개 회원국 내에 위치하고 있고 1,154곳의 세계 유산 중 문화 유산이 897곳, 자연 유산이 218곳, 문화와 자연 복합 유산이 39곳이다. 전 세계 문관융합 산업은 이미 수십 년을 거쳐 영국, 미국, 일본, 한국, 프랑스 등 국가에서 큰 성공을 거두었으며, 이는 각 국이 문관업계의 내용, 형식, 과학기술 면에서의 노력과 떼려야 뗄 수 없다. 유엔 세계 관광 기구 추정에 따르면, 문화 관광(문화 명소와 제품을 중심으로 한 관광)은 관광업 중에서 가장 빠르게 성장하는 부분 중 하나로, 전 세계 관광업의 약 40%를 차지한다. 유엔세계관광기구(UNWTO)가 발표한 《세계 관광산업 청우계》의 보고서에 따르면 2024년 전 9개월 동안 전 세계에서 약 11억 명의 관광객이 해외여행을 하여 관광업이 팬더믹 발생 전 수준의 98%로 회복되었다고 한다.

국내 시장을 보면, 2023년 전체 국내 생산 총액은 1,260,582억 위안으로, 변동하지 않는 가격으로 계산하여 전년 대비 4.6% 증가했다. 산업별로 보면, 제3산업 부가가치는 688,238억 위안으로 7.1% 증가했다. 2023년 전국 및 도시와 농촌 주민의 소득은 안정적으로 향상되었으며, 농촌 주민의 수입 증가가 두드러지며, 실제 증가율은 7.6%에 달한다; 소비 지출 구성 중에서 식음료, 교육 문화 오락 등이 두드러지게 증가하며, 소비 수요는 다양화되고 있다.

문화관광은 관광산업의 새로운 형태로, 현지의 역사 문화 자원을 발굴하고 계승함으로써 많은 관광객을 유치하고 있지만, 최근 몇 년간 정책규제 강화 등의 요인으로 2016년 이래 국내 관광 관련 기업 등록은 변동 추세를 보이고 있으며, 2016년의 21.47만 개에서 2019년의 31.49만 개로 증가한 후 감소 추세를 보이기 시작하여 2022년에는 25.51만 개로 줄었다. 동시에, 전염병의 반복 등 요인의 영향으로 2022년 중국 문화관광 업계 시장 규모는 8,650억 위안으로 감소하여 전년 대비 28.01% 감소했지만, 장기 시장을 보면, 전염병 이후 시대에 중국 문화관광은 강력하게 회복될 것이며, 문화관광부 데이터에 따르면, 2023년 관광 관련 기업 등록량은 36.29만 개로 전년 대비 42.28% 증가했다; 2023년 추석, 국경절 연휴 기간 동안 문화와 관광 업계의 회복세가 강력하며, 추석, 국경절 연휴 8일 동안 국내 관광 출발 인원은 8.26억 명으로, 비교 가능한 기준으로 전년 대비 71.3% 증가하고, 2019년 대비 4.1% 증가했다; 국내 관광 수입은 7,534.3억 위안으로, 비교 가능한 기준으로 전년 대비 129.5% 증가하고, 2019년 대비 1.5% 증가했다. 2024년 설날 관광 출발 인원은 4.74억, 관광 수입은 6,326.87억 위안으로 각각 2019년 동기 대비 119%와 107.7%를 회복하여 전염병 이전의 동기 대비 수준을 완전히 회복하고 초과했다.

2. 문화관광 산업 경쟁 구도

중국 문화관광 산업에는 여행사, 관광지 관리측, 문화 창의 기업, 기술 회사, 온라인 관광 플랫폼 등 다양한 참여자가 있으며 여행사는 문화관광 시장에서 중요한 위치를 차지하고, 그들은 문화관광 패키지를 조직하여 판매하며, 가이드 서비스를 제공하고, 예약과 일정 관리를 처리한다. 일부 대형 여행사들은 예를 들어 씨트립(攜程), 에어비엔비(途家) 등도 온라인 플랫폼을 보유하고 있어 관광객에게 온라인 서비스를 제공한다; 문화관광지의 관리측은 문화축제, 전시, 공연, 문화체험 등 관광객을 유치하기 위한 체험과 서비스를 경쟁적으로 제공하고 있다; 문화 창의 기업, 수공예품 제조업체, 예술가 등도 문화관광산업에서 중요한 역할을 하고 있다; 과학기술 회사들은 문화관광에서 점점 더 큰 역할을 하고 있으며, 그들은 가상 관광 체험, 온라인 가이드, 모바일 애플리케이션 및 디지털 도구를 제공하여 관광객이 문화 명소와 활동을 더 잘 이해할 수 있도록 돕는다; 호텔과 외식업계는 관광객에게 숙박과 외식 서비스를 제공하며, 일부 호텔은 전통적인 정원 호텔이나 역사적 건물을 개조한 호텔과 같은 문화 테마의 숙박 체험을 제공한다; 온라인 관광 플랫폼들은 씨트립(攜程), 취나얼(去哪兒), 메이퇀(美團) 등과 같이 문화관광 시장에서 중요한 역할을 하며, 그들은 관광객에게 문화관광 제품을 예약하고 구매할 수 있는 경로를 제공한다. 각 참여자는 혁신과 서비스 품질 향상 측면에서 치열한 경쟁을 벌이고 있으며, 소비자 수요의 다양성과 지속적인 변화 또한 시장의 발전과 경쟁을 촉진한다.

3. 문화관광 산업의 발전 추세

중국은 세계에서 독특하고 풍부한 문화 유산을 보유하고 있으며, 고대 건축물, 역사 유적지, 전통 공예, 희극, 민간 음악 등이 포함되어 있다. 이러한 문화 자원은 국내외 관광객을 유치하며, 문화관광에 풍부한 소재를 제공한다. 앞으로 중국 문화관광 산업의 시장 전망은 매우 넓고 상당한 발전 잠재력을 가지고 있다. 또한, 디지털 기술의 지속적인 발전으로 문화관광은 계속 디지털화되어 관광객에게 가상 관광, 온라인 가이드, 문화 애플리케이션 및 가상 현실 체험을 제공할 것이다.

1.1.3 프로젝트 건설에 유리한 조건

（1）정책적 우위

2024년 중앙 경제 작업 회의는 “소비를 대폭 촉진하고 투자 효과를 높이며, 국내 수요를 전방위적으로 확대”하는 것을 2025년 9대 중점 과제의 첫 번째로 제시하고, “다양한 소비 환경을 혁신하고 서비스 소비를 확대하며 문화 관광업 발전을 촉진” 등 구체적인 요구 사항을 명확히 제시했다.

《관광 경영지구 품질 등급 구분(GB/T17775—2024)》에는 “문화 관광 융합”과 “스마트 관광” 내용이 추가되었으며, 여기서 문화 관광 융합은 문화 주제, 문화 활용, 문화 전파로 구성된 표준 내용 체계를 구축했다; 스마트 관광은 스마트 서비스, 스마트 관리, 스마트 마케팅으로 구성된 표준 내용 체계를 구축했다.

《국내 관광 향상 계획(2023-2025년)》은 국내 관광 홍보 및 확대, 고품질 관광 공급을 풍부하게 하고, 관광 소비 체험을 개선하며, 공공 서비스 효능을 향상시키고, 경영 주체의 변혁과 업그레이드를 지원하며, 중점 분야 개혁을 심화하고, 관광 시장 서비스 품질을 향상시키며, 시장 종합 감독을 강화할 것을 제안했다.

《관광 소비 잠재력 방출을 통해 관광업의 고품질 발전 추진에 관한 일부 조치》는 문화와 관광의 심층 통합 발전을 추진하고, 연극제, 음악제, 예술제, 애니메이션제, 콘서트, 예술 전시회, 문화 관광 전시회 등 업태의 건강한 발전을 유도하며, “음악+관광”, “공연+관광”, “전시+관광”, “경기+관광” 등 업태를 풍부하게 한다.

《가상 현실과 산업 응용 융합 발전 행동 계획(2022-2026년)》은 2026년까지 산업 생산, 문화 관광, 융합 미디어, 교육 훈련, 스포츠 건강, 비즈니스 창의, 스마트 도시 등 가상 현실 중점 응용 분야에서 돌파구를 마련할 것을 제안했다. 10가지 유형의 가상 시청각 제작 응용 시범을 진행하고, 10개의 “가상 현실+” 융합 응용 선도 도시 및 단지를 조성하며, 최소 20개의 특색 응용 시나리오와 100개의 융합 응용 선도 사례를 형성할 것을 제안했다.

《국민 관광 레저 발전 강요(2022-2030년)》는현대 레저 개념 육성, 관광 레저 시간 보장, 관광 레저 공간 최적화, 우수한 제품 공급 풍부화, 관광 레저 시설 완비, 현대 레저 업태 발전, 관광 레저 체험 향상, 제품 혁신 및 업그레이드 추진, 산업 개혁 지속 심화, 국제 교류 지속 강화 등 10가지 중점 과제를 제안한다.

《 “제14차5개년 계획”관광업 발전 계획》은 2035년을 전망하며, 관광 수요의 다양화, 공급의 품질화, 지역의 조화로움, 성과의 공유화 특징이 더욱 명확해지고, 국가 문화 공원, 세계급 관광 명승지와 리조트, 국가급 관광 여가 도시와 거리, 홍색 관광 통합 발전 시범구, 농촌 관광 중점 마을과 진(鎮)  등을 대표로 하는 우수한 관광 공급이 더욱 풍부해지며, 관광업의 종합 기능이 전면적으로 발휘된다.

《길림시 문화 관광 “제14차 5개년 계획”》은 문화 관광 산업의 심층 통합을 제안하며, 이끌어주는 역할이 지속적으로 나타난다. 2025년까지, “관광+”와 “+관광”의 상호 작용이 양호하고, 산업 연관 기능이 지속적으로 부각되며, 문화 관광업과 현대 농업, 체육, 건강, 농업, 공업, 교육 등의 심층 통합 발전이 이루어지고, 빙설 관광을 특색으로 하는 전역 문화 관광 “1+7” 산업 집단 체계가 기본적으로 형성되며, 전통 업태와 신흥 업태가 다 같이 발전하고, 전통 요소와 신 요소가 통합 발전하며, 혁신형과 통합형 문화 관광 제품의 비중이 지속적으로 증가한다. 문화 관광 선도 기업의 수량이 현저하게 증가하며, 2025년까지 수입이 억원을 넘는 문화 관광 기업이 20개에 도달하고, 기업의 혁신 능력이 현저하게 강화되며, 혁신 체계가 지속적으로 완성된다.

（2）자원적 우위

토지자원: 길림시의 면적은27,120평방 킬로미터이며, 그중 창읍구 면적은 806평방 킬로미터, 선영구 면적은 688평방 킬로미터, 용담구 면적은 1,110평방 킬로미터, 풍만구 면적은 1,032평방 킬로미터, 융지현 면적은 2,624평방 킬로미터, 서란시 면적은 4,600평방 킬로미터, 반석시 면적은 3,960평방 킬로미터, 교하시 면적은 6,050평방 킬로미터, 화전시 면적은 6,250평방 킬로미터이다.

관광자원: 길림시는 예로부터 “북국의 강성”으로 유명하며, “무송의 도시 스키의 천국”이라는 미명을 가지고 있다. 도시는 사계절 내내 경치가 아름답고 각기 특색이 있으며 자연경관이 수려하고 온화하며, “일강수수 (송화강), 2대 기이한 경관 (길림 무송, 길림 운석), 삼호승경 (송화호, 홍석호, 백산호), 사맥신산 (주작산, 현천령, 용담산, 소백산)” 등 장려한 경관으로 명성이 자자하며 무송도를 핵심으로 하는 “9대 무송 관람대”, 신농 온천을 대표로 하는 “9대 온천 체험구”는 무송 빙설 및 피서 레저 산업을 핵심으로 하는 상시, 전 계절, 전 지역의 관광 구도를 형성하였다. 특히, 길림시는 북위 43°의 “빙설 황금 위도대”에 위치하여 세계 3대 파우더 스노우 기지 중 하나이며, 빙설 자원도 세계 최고급이다.

（3）산업적 우위

길림시는 관광 특색 행사가 풍부하며, 송화호 개강어 미식축제, 송화호 여름 관광 축제, 장백산 단풍 자작나무 축제 등 특색 축제가 매우 유명하며, 29회 연속 개최된 길림국제무송빙설축제는 중국에서 가장 영향력 있는 축제 중 하나로 평가되었다. 선후로 중국 우수 관광 도시, 중국 10대 특색 휴양 도시, 중국 최고 피서 관광 도시, 중국 빙설 관광 10위권 도시 등의 영예를 연이어 수상했다.

길림시는 “관광+”의 통합, 이끌어주는 기능을 충분히 발휘하며, 관광과 관련 산업의 통합 발전을 지속적으로 추진한다. 홍색 관광을 발전시키고, 화전양정유밀영, 판석홍석랑자, 교하라신전투 등 홍색 명승구 건설을 지원하며; 공업 관광을 추진하고,동복미업,장백산 주업 등 성급 공업 관광 시범점의 등급 향상을 지원하며, 하달만(絲巾灣)공업개조구에 길림시 공업 유산 박물관을 건설한다; 농촌 관광 발전을 촉진하고, 농촌 관광 경영 단위 등급 평가를 조직하여 전개하며, 국가급과 성급 농촌 관광 중점 마을을 대폭 육성 발전시키고, 시설이 완비되고 기능이 다양한 여가 관광구,건강 양생기지와 농촌 민박집중 지점을 건설하며, 다양한 조치를 통해 다양한 유형의 관광 특색소도시 건설을 추진한다.

선영구는 길림시의 정치, 경제, 문화, 교육 중심으로, 고급 서비스업을 중점적으로 발전시키고, 현대화 물류업, 비즈니스 서비스업, 문화 창의 산업 등 선도 서비스업을 가속화하여 발전시키며, 금융업, 상업무역업, 관광업 등 기둥 산업을 가속화하여 향상시키고, 지속 가능한 발전의 전문화, 집약화, 균형화 된 서비스업 체계를 구축하며, 서비스업의 지역 중심과 혁신 시범구를 건설하기 위해 노력한다.

（4）인재적 우위

길림시에는 총 9개의 대학이 있다. 전일제 재학생은 약 10만 명이며, 매년 고등 교육 기관 졸업생은 약 3만 명이다. 전 길림시 전문 기술 인재는 약 6.1만 명, 기술 인재는 49.6만 명이며, 그 중 고급 기술 인재는 14.4만 명에 달한다.

길림시에서는 《인재 활력 촉진 및 성 부중심 도시 건설 지원에 관한 조치》를 제정 발표하였으며, 산업 긴급 수요에 초점을 맞춰 인재 유치를 추진하고, 도시 발전을 중심으로 인재 유치 및 활용을 추진하며, 교육 우위를 중심으로 산업-교육 융합을 추진하고, 탁월한 인재를 중심으로 명예 인센티브를 추진하며, 환경 개선을 중심으로 정밀 서비스를 추진하는 5대 분야 및 27개 구체적 조치를 포함한다.

（5）지역적 우위

길림시는 동북아시아의 중심지이자, 장길도(장춘-길림-도문) 개발 개방 선도구의 핵심 복지에 위치해 있으며 동쪽으로는 연변과 접하고 강과 바다로 통하며, 서쪽으로는 하얼빈-장춘-선양-대련을 연결하고, 남쪽으로는 요녕 단동 대통로를 관통하며, 북쪽으로는 삼강(三江) 평원과 접한다. 도로 교통이 편리하며, 용가 공항까지 64.5km, 장춘까지 117km, 선양까지 397km, 하얼빈까지 355km, 대련항까지 780km, 천진항까지 1,020km 위치에 있다. 북경-천진-하북를 연결하고 동북아시아를 방사할 수 있으며, 지역적 발전 우위가 뚜렷하다. 고속도로는 “일환 사사(一环四射)” 도로망을 형성했으며, 철도는 십자형 버팀목을 형성했다. 장춘-훈춘（長春-琿春） 도시간의 도로, 장춘-도문（長春-圖們）, 길림-서란(吉林-舒蘭), 심양-길림(瀋陽-吉林) 등 철도와 구강(九江), 구기(九棋), 서하(西哈) 등 철도 전용선 및 연결선을 보유하고 있다. 길림 지역 철도 화물 발송량은 2,670.6만 톤, 도착 화물량은 2,817만 톤이다.

1.2프로젝트 건설 내용 및 규모

프로젝트 건축 면적은 25,000㎡이며, 1단계로 길림문화관광전시 판매센터를 건설하고, 2단계로 동북민속체험구역 및 동북무형문화재 먹거리접대센터를 건설하며, 3단계로 길림시실내연구학습센터를 건설할 예정이다.

1.3프로젝트 총투자 및 자금조달

1.3.1프로젝트 총투자

본 프로젝트의 총 투자는 8,000만 위안이며, 그 중: 건설 투자가 6,400만 위안, 유동 자금은 1,600만 위안이다.

1.3.2자금 조달

기업 자체 조달

1.4재무분석 및 사회적 평가

1.4.1주요 재무 지표

프로젝트가 설계 생산 능력의 생산량에 도달한 후, 연 평균 매출액 10,000만 위안, 이윤 1,500만 위안, 투자회수기 8년 (납세 이후, 건설기간 2년 포함), 투자 수익률 18.75%.

1.4.2 사회적 평가

프로젝트 건설 완료 후, 길림시의 관광 제품을 더욱 풍부하게 하고, 길림시 관광 산업의 시장 경쟁력을 지속적으로 향상시킬 것이다. 동시에, 길림시 문화와 관광 산업의 융합을 촉진하고, 관광과 문화 산업의 우위를 발휘하여 서비스 산업 구조를 조정 및 최적화하고, 경제 발전 방식을 전환할 수 있을 것이다.

1.5협력 방식

합자, 협력, 독자, 기타 방식 면담 가능.

1.6필요한 외국측 투자 방식

자금, 기타 방식 면담 가능.

1.7프로젝트 건설 지점

길림시 선영구.

1.8프로젝트 진척 상황

대외 투자 유치 중.

2. 협력측 소개

2.1기본 정보

명칭: 길림시선영구상무국

주소: 길림시 송강중로 87호

2.2개황

길림시는 길림성에서 두 번째로 큰 도시이며, 전국에서 유일하게 성과 동일한 이름을 가진 도시이다. 면적은 27,711.4 평방 킬로미터로, 성 전체 면적의 14.8%를 차지하며, 그 중 시구 면적은 3,774.6 평방 킬로미터이다. 현재 영길현(永吉縣) 1개 현, 서란시(舒蘭市), 반석시(磐石市), 교하시(蛟河市), 화전시(樺甸市) 4개 현급시, 선영구(船營區), 창읍구(昌邑區), 용담구(龍潭區), 풍만구(豐滿區) 4개 성구, 1개 국가급 고신기술 산업 개발구, 1개 국가급 경제 기술 개발구, 1개 성급 체육 관광 경제 개발구(빙설 경제 고품질 발전 실험구) 및 1개 국제 협력구(길림〈중국-싱가포르〉식품구)를 관할하고 있다. 호적 인구는 399.6만 명이며, 한족, 만주족, 조선족, 회족, 몽골족 등 40여 개 민족이 있다.

선영구는 길림시 중서부에 위치하며, 명·청 두 왕조 시대 이곳에 선박 제조소와 수군 기지를 설치하여 이름이 얻었다. 1936년 4월 1일 길림시가 정식으로 설립될 때 선영구라는 이름을 사용하기 시작했으며, 길림시의 발상지이자 고성(古城) 유적지로, 과거 8개의 옛 성문 유적이 모두 이 구역 내에 있다. 관할 면적은 612.64평방 킬로미터이며, 그중 건설된 시가지 면적은 41평방 킬로미터이다. 1개 성급 경제 개발구(선영 경제 개발구), 11개 가도(街道)·53개 커뮤니티, 4개 향진(乡镇)·59개 행정촌을 관할하며, 총 인구는 44.4만 명으로, 그중 농업 인구는 9.4만 명이다.

제3차 산업은 선영구의 주도 산업으로, GDP의 약 80%를 차지하며, 도매 및 소매 무역, 식음료업이 제3차 산업의 주요 업종이다. 현재 전 지역에는 2,000여 개의 상업무역기업과 2만 여개의 개체 공상업자가 있으며, 그중 한도 이상 상무업은 79개, 전문 시장은 10이다. 전 지역의 공업 기업은 570여 개이며, 그중 규모 이상 공업 기업은 39개로, 주로 기계 가공, 목제품 가공, 식품, 전력 전자 등 업종에 분포되어 있다. 농업은 도시 근교형 농업으로, 곡물·채소·과일 및 경제 작물 재배가 주를 이루며, 곡물 총 생산량은 연간 12.5만 톤 수준을 유지하고 있다. 목축업은 돼지·소·닭 사육이 주를 이루며, 농업 생산액의 약 절반을 차지한다.

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