1. 프로젝트 소개

1.1 프로젝트 배경

1.1.1 제품 소개

문화적 위치를 핵심으로, 관광 유입을 추진력으로, 상업적 수익화를 궁극적인 목표로 삼아, 우리는 장춘시  조양구를 문화와 관광의 중심지로 만들기 위해 노력하고 있다. 이 전략은 중경로 지역에 혁명적인 변화를 가져올 뿐만 아니라, 도시 경제 발전, 문화 전승, 그리고 관광 번영을 촉진하는 데 있어서도 중요한 역할을 할 것니다. 이 프로젝트의 성공적인 실행은 장춘시의 도시 재생과 구도심 재개발 작업에 있어서 기준을 세우는 동시에, 도시의 미래 발전을 위한 견고한 기반을 마련할 것이다.

1.1.2 시장 전망

문화통상관광 프로젝트는 문화, 통상, 관광 이 3자를 유기적으로 결합한 프로젝트로, 문화 체험과 상업 활동을 통해 관광객을 유치하고 지역 경제 발전을 촉진하는 것을 목표로 한다. 이러한 프로젝트는 일반적으로 문화 테마파크, 민속 체험관, 무형문화재 공예 체험장 등을 포함하며, 지역의 역사와 문화 자원을 깊이 발굴하여 독특한 관광 체험을 제공한다.

（1）문화통상관광 프로젝트의 시장 현황

국민경제의 중요한 버팀목으로서, 중국 관광업은 최근 몇년간 지속적이고 급속한 발전을 하고 있으며, 강력한 시장 활력과 거대한 발전 잠재력을 보여주고 있다. 이 산업은 관광지 운영, 관광사 서비스, 호텔 숙박, 식음료 오락 등 여러 세분화된 분야를 포괄하여 완전한 산업 사슬을 형성하였다. 상류의 관광자원 개발과 보호로부터 중류의 관광상품 설계와 마케팅, 하류의 관광 서비스와 체험에 이르기까지 각 단계가 긴밀히 연결되어 관광시장의 번영을 공동으로 추진하고 있다. 소비 업그레이드와 디지털 전환이 가속화됨에 따라 중국 관광 산업은 개성화, 스마트화, 친환경화의 방향으로 나아가고 있으며 전 세계 관광객들에게 더욱 풍부하고 다양한 관광 체험을 제공하고 있다. 동시에 산업 사슬의 상하류 기업간의 협력과 융합도 날로 심화되여 공동으로 관광업의 지속적이고 건전한 발전을 촉진하고 있다.

시장 경쟁 구도를 보면, 전통 관광 기업, 인터넷 기업, 문화 기관 등을 포함한 문화 · 관광 융합시장 참여자가 많다. 이러한 기업들은 지속적인 혁신과 제품 최적화를 통해 서비스 품질을 향상시키고 시장 점유율을 확보하기 위해 경쟁하고 있다. 국유 대형 문화관광 그룹은 자본과 자원의 우위를 바탕으로 시장에서 주도적인 위치를 차지하고 있는 반면, 민영 기업과 신흥 기술 기업들은 기술 혁신과 크로스오버 협력 등을 통해 두각을 나타내고 있다. 또한, 과학 기술이 문화와 관광의 깊은 융합을 가능하게 함에 따라, 빅데이터, 클라우드 컴퓨팅, VR/AR 등의 기술 적용은 시장 경쟁 구도의 변화를 더욱 촉진할 것이다.

크로스오버 융합 문화와 관광의 융합은 다른 산업과의 크로스오버 융합에 더 많은 관심을 기울일 것이다. 예를 들어, “공연+관광”, “게임+문화관광” 등의 크로스오버 융합 모델이 계속해서 등장할 것이며, 문화관광 부동산에 새로운 시나리오, 새로운 소비, 새로운 동력을 제공할 것이다. 이러한 크로스오버 융합은 문화관광 산업의 다원화 발전을 촉진하고, 산업의 경쟁력과 부가가치를 향상시킬 것이다.

문화 전승과 혁신 문화와 관광의 융합은 관광 발전 속에서 우수한 전통 문화를 전승하고 발전시키는데 더욱 주력할 것이다. 지역 특색 문화 자원을 발굴하고 활용함으로써 독특한 매력을 지닌 문화관광 프로젝트를 만들어 관광객을 유치하는 중요한 수단이 될 것이다. 동시에, 문화관광 산업은 혁신에도 주목하여, 기술 수단과 문화 창의력의 융합을 통해 전통 문화에 새로운 활력을 불어넣을 것이다.

스마트 관광 빅데이터, 클라우드 컴퓨팅 등의 기술이 성숙되면서, 문화관광 산업은 디지털 전환을 가속화하고 스마트 관광의 발전을 촉진할 것이다. 스마트 가이드, 정확한 마케팅, 스마트 교통 등의 서비스를 통해 관광객의 관광 경험과 서비스 수준을 향상시키며, 문화관광 산업의 지속 가능한 발전을 위한 강력한 지원을 제공할 것이다.

（2）문화통상관광 프로젝트 시장 전망

최근 몇 년간 문화와 관광의 융합 산업은 강력한 성장세를 보이며 시장 규모가 지속적으로 확대되고 있다. 2024년에 문화관광 프로젝트의 지속적인 증가와 투자 한도의 확대로 인해 문화 관광 융합 시장은 더욱 번창할 것이다. 각 지역은 풍부한 문화 자원과 관광 자원을 바탕으로 문화와 관광의 깊은 융합을 추진하며, 시장 경쟁력을 갖춘 다양한 문화관광 브랜드를 형성하고 있다.

소비자 요구의 다양화와 개인화로 문화와 관광의 융합 산업은 소비 트렌드의 변화에 직면하게 되었다. 전통적인 관광에서 체험형 관광, 심층 관광으로의 전환이 이루어지며, 소비자들은 관광 과정에서의 문화 체험과 정서적 공감을 더욱 중요시하고 있다. 이러한 트렌드는 문화관광 산업이 제품과 서비스를 지속적으로 혁신하여 관광객의 다원화된 요구를 충족시키도록 촉진하고 있다.

과학기술혁신은 문화관광이 산업발전을 융합시키는 중요한 구동력으로 되였다. VR, AR, 인공지능 등 기술의 적용은 문화와 관광 융합 산업에 보다 포괄적이고 입체적인 문화와 관광 체험을 가져다 주었다. 이런 기술은 관광객의 참여도와 체험감을 향상시켰을 뿐만 아니라 문화관광 기업에도 더욱 많은 비즈니스 기회와 혁신 공간을 제공하였다.

국가 및 지역 정책의 지침에 따라 문화관광 융합 산업은 고품질 개발에 더 많은 관심을 기울일 것이다. 관광 홍보 강화, 풍부한 고품질 관광의 공급 등 조치를 통해 문화 관광 상품의 품질과 문화 콘텐츠를 향상시켜 관광객의 날로 늘어나는 고품질 관광 수요를 충족시킬 수 있다.

문화와 관광 융합시장의 수요가 지속적으로 늘어나는 것은 소비자들이 다양한 관광 체험과 문화 콘텐츠를 추구한 덕분이다. 소비의 업그레이드와 사람들의 여가 시간이 증가함에 따라 문화 관광 융합 상품은 관광 시장의 새로운 인기가 되었는데, 예를 들면 문화 테마 관광, 연구 학습 관광, 농촌 관광 등 세부 영역이 점차 부상하고 있다. 문화와 관광의 융합은 관광상품의 부가가치를 높일 뿐만 아니라 문화산업과 관광산업의 시너지 발전을 촉진하였다.

시장 규모 측면에서도 문화 · 관광 융합산업이 최근 가파른 성장세를 보이고 있다. 데이터에 따르면 문화 관광 융합 프로젝트 수량이 지속적으로 증가하고 있으며 투자총액이 지속적으로 증가하였는데 이는 투자자들이 문화 관광 융합 분야에 대한 관심과 인정을 보여주고 있다. 문화 관광 소비가 대중화에서 개성화로 바뀌면서 시장 규모는 더욱 확대 될 것으로 예상된다.

2025년 문화통상관광 시장은 여전히 소비 촉진의 해가 될 것이다. 전반적인 경제 상황은 어둡게 전망되지만, 정책적 자극과 재정적 지원이 소비 시장의 발전을 계속해서 촉진할 것이다. 국가는 상업 소비와 문화관광 소비를 지속적으로 촉진하고, 법정 휴일 일수를 늘리고 지속적인 소비 보조 정책을 통해 내수 소비의 분위기를 조성하기 위해 노력할 것이다. 동시에, 전국적으로 스마트 시티 건설 작업이 활발히 진행되면서, 약 30개의 종합적인 스마트 관광 플랫폼이 구축되었다. 여러 부처에서 합동으로 《스마트 관광 혁신 및 발전 행동 계획》과 관련 정책 문서를 발표하여, 스마트 관광의 발전을 위한 강력한 정책적 보장을 제공하였다. 또한, 공신부 등 관련 부처는 30개의 “5G+스마트 관광” 애플리케이션 프로젝트와 42개의 스마트 관광 몰입형 체험 신공간 육성 시범 프로젝트를 발표하여, 스마트 관광의 혁신적 발전을 더욱 촉진하고 있으며, 프로젝트 건설 전망은 낙관적이다.

1.1.3프로젝트 건설에 유리한 조건

（1）정책적 우위

최근년간, 국가에서는 “국제소비센터 도시 구축에 관한 지도의견”, “현급 지역(縣域) 상업 3년 행동계획 (2023년-2025년)”등 문화관광 융합 발전을 권장하는 일련의 정책을 발표하여 문화관광 융합 산업의 발전을 위해 강력한 정책보장을 제공하였다.

길림성에서는 문화 관광 우대정책인 “인객입길(引客入吉)”을 발표하여 규정에 부합되는 투자유치 프로젝트에 토지 공급 보장을 제공하고 토지 이용 계획 지표를 우선적으로 안배하며 은행과 기업의 연계를 강화하고 정책성, 개발성 은행이 중점 관광 프로젝트에 신용대출 지원을 강화하도록 유도했다. 프로젝트 직통 서비스를 시행하고, 중대 관광 프로젝트에 직통 서비스 메커니즘을 구축하며, 성 정부 지도자 업무보증 전문팀을 설립하여 프로젝트를 위해 “현장 입력, 서비스 제공, 정책 설명, 난제 해결”과 같은 서비스를 제공할 수 있게 하였다.

（2）프로젝트 협력측 우위

평안전력그룹은 중국성통그룹의 지분관리, 자산관리, 금융서비스와 펀드투자 등 핵심 비즈니스를 기반으로 새로운 인프라, 신재생에너지, 문화, 대건강, 디지털 정보 과학기술과 집적 회로 등 국가가 대대적으로 지원하는 산업방향에 주목하며 강력한 군(軍), 정(政), 국(國), 민(民) 등 다양한 관리 경영 체제의 수평적 협력 능력을 결합하여 국유기업의 중앙과 지방 협력을 심화하고, 국유 자산 관리 체제를 보완하며 자원배치를 최적화하는 등 서비스에 주력하고 있다.

길림성국제무역실업그룹은 스타 호텔, 상업용 소매, 상품 도매, 전자상거래, 음식 공급, 뉴미디어 운영, 생물제약, 전자상거래를 일체화한 대형 상업 기업 그룹이다. 쌍방은 긴밀한 전략적 협력 파트너로서 상업, 호텔, 공업, 노후 복지, 도시 개조, 문화 관광, 생물 제약 등 각자의 감점을 가진 분야에서 심도있는 배치와 협력을 전개하고 있다. 국제무역그룹으로 시작하여 조양구를 중심으로 일련의 혁신 및 협력 프로젝트를 진행한다.

이번 협력 프로젝트는 양측의 종합적인 강점을 결집하였으며, 조양구 인민정부와 평안전력회사의 강력한 협력을 상징하며 이를 통해 조양구는 도시 재생, 부동산, 의료, 노후 복지, 신에너지, 교육 등 다양한 분야에서 전면적인 도약을 이루고, 고품질 및 지속 가능한 도시 발전의 새로운 모델을 구축할 것이다.

（3）지역적 우위

조양구는 장춘시 중남부에 위치해 있으며, 도시의 핵심 지역으로 남관구와 인접해 있어 지리적 우위가 매우 뚜렷하다. 내부 교통은 사통팔달하여, 장춘-이통（長春-伊通） 고속도로가 남북을 관통하고 장부 고속도로가 도시를 관통하여 교통 우위가 두드러졌다. 조양구는 공항과 기차역까지의 교통이 매우 편리하며, 공항까지는 약 40분, 기차역까지는 약 20분 정도 소요된다. 장춘시 조양구는 우수한 지리적 위치, 발달한 공공 교통 및 강력한 경제 발전을 바탕으로 장춘시의 중요한 지역으로 자리 잡고 있다.

장춘시 조양구는 전 도시의 경제 및 문화 중심지로, 면적은 237평방 킬로미터이다. 이 지역은 상업이 번창하고 경제가 발달하여 경제 총량이 전 도시의 10% 이상을 차지한다. 현대 서비스업을 주체로, 전략적 신흥 산업을 선도로 하며, 선진적 제조업을 버팀목으로 하고 현대 농업을 특색으로 하는 현대 도시 경제 중심지이다.

（4）인재적 우위

장춘시는 국내 유명한 고지능 밀집 지역으로, 국내에서 유명한 길림대학교, 동북사범대학교, 장춘광기학원 등 10여 개의 주요 대학이 장춘시에 위치해 있다. 또한 중국과학원 장춘분원, 장춘광기연구소, 장춘응용화학연구소 등 국가 및 성(부)급 연구 기관과 설계원, 계산테스트센터 및 국가가 장춘시에 설립한 여러 주요 개방 실험실 등 연구 기관도 있다. 장춘시는 인적 자원이 풍부하고 가격 경쟁력이 있으며, 길림대학교, 동북사범대학교, 장춘중의약대학교, 장춘광기연구소, 장춘응용화학연구소 등 고등 교육 기관 및 연구 기관은 프로젝트 실행을 위한 고급 관리자 및 기술 인력을 제공할 수 있다.

조양구는 풍부한 고등 교육 및 연구 자원을 보유하고 있다. 조양구는 장춘시의 교육 및 연구 중심지로, 수많은 고등 교육 기관 및 연구 기관이 위치해 있다. 장춘시의 80% 독립 연구소 및 기술 개발 기관과 32개의 전일제 일반 대학 및 15개의 고등 교육 기관이 조양구에 위치해 있으며, 이는 지역 발전을 위한 강력한 인재 및 지식 자원을 제공할 수 있다.

1.2 프로젝트 건설 내용 및 규모

부지면적은 약 13,500 평방 미터로 과학기술에 의한 에너지 부여, 문화, 상업, 관광을 기반으로 한 몰입형 체험 프로젝트를 구축한다.

1. 국제무역 쌍둥이자리 레저 문화 관광 종합체

(1) 쌍둥이자리 호텔:고급 비즈니스와 경량 럭셔리 호텔로, 현대적 디자인과 지역 문화를 융합하여 총 500개의 객실을 갖추고 있으며, 회의, 결혼식 기능을 포함하여 다양한 계층의 고객 요구 사항 충족할 수 있다.

(2) 레저문화관광종합체:국제무역센터 원 위치를 기반으로 인접 부지와 연결하여 8만 평방 미터의 레저 문화 관광 복합체를 조성하였다. 건물은 평상시와 비상시를 결합한 저탄소 친환경, 스마트 소비 플랫폼, 스마트 주차 시스템, 스마트 소방 시스템, 신에너지 및 에너지 절약 등 첨단 기술을 도입하여 문화 관광을 통한 유입으로 자리매김하고 음식 공급, 오락, 쇼핑을 통한 수익 창출의 문화 상업 관광 융합 모델로, 동북 지역의 독특한 기후에 적합한 365일*24시간 운영 가능한 레저 엔터테인먼트 복합체를 구축한다.

2.역사 극장 리모델링

영락극장(永樂劇場)의 역사적 외관을 보존하면서, 관객석 1,000여 개의 좌석 배치를 재설계하고 현대적인 극장 시설을 도입하며 동북 3성 최초의 몰입형 가족 뮤지컬과 몰입형 근거리 마술 쇼 등을 선보여 전국적인 관광객을 유치하며, 소규모 극장 클러스터와 연계하여 새로운 문화 랜드마크를 조성한다.

3.구 시청 건물 리모델링

옛 모습을 그대로 복원하는 것을 기반으로, 역사적 풍격을 가진 정원식 호텔로 탈바꿈하며 박물관 요소를 접목함으로서 문화유산의 현대적인 재해석이라 할 수 있다.

4.만주국 시대 유물 및 역사 건물 영화 거리 리모델링

긍정적인 에너지를 발양하며, 역사 문화 전승과 영화 산업 발전을 촉진하여 문화관광 또는 영화 관련 촬영 기지로 조성한다.

1.3. 프로젝트 총투자 및 자금조달

프로젝트의 총 투자는 20,000만 위안이며, 그 중 건설 투자가 15,000만 위안이다.

1.4 재무분석 및 사회적 평가

1.4.1주요 재무 지표

프로젝트가 설계 생산 능력의 생산량에 도달한 후, 연 평균 매출액 12,500만 위안, 이윤 3,700만 위안, 투자회수기 7년 (납세 이후, 건설기간 1년 포함), 투자 수익률 18.18%.

1.4.2 사회적 평가

도시 이미지 강화: 문화 관광을 통해 지역의 독특한 문화와 역사 유산을 전시함으로써 도시의 인지도와 이미지를 높일 수 있다. 예를 들어, 오랜 역사와 문화를 가진 도시는 문화 관광을 통해 더 많은 관광객을 유치하여 도시의 전반적인 이미지와 매력을 높일 수 있다.

문화 유산 전승 및 발양: 문화 관광 프로젝트는 지역의 문화 유산을 전시하고 전파함으로써 전통 문화를 보호하고 전승하는데 도움을 준다. 관광객의 방문과 이해는 문화 유산을 더 잘 보호할 뿐만 아니라, 관광객의 문화 유산에 대한 인식과 이해를 높여 지역 문화의 발전과 전승에 중요한 의미를 갖는다.

문화 교류와 융합 촉진: 문화 관광은 서로 다른 문화 간의 교류를 위한 다리 역할을 한다. 관광객들은 관광을 통해 현지 문화를 직접 체험하고, 다른 문화에 대한 이해와 존중을 높이며 문화 교류와 융합을 촉진한다. 이러한 문화 간 교류는 편견과 오해를 깨고 세계 평화와 발전에 기여한다.

지역 주민의 문화적 소양 향상: 문화 관광 프로젝트의 추진은 지역 주민의 문화적 소양을 높일 수 있다. 예를 들어, 문화제를 개최하려면 일정한 문화적 소양이 요구되며, 이는 지역 주민이 지역 문화와 관광에 대한 열정을 높이는 데 도움이 된다.

1.5협력 방식

독자, 합자, 협력

1.6필요한 외국측 투자 방식

자금, 기타 방식 면담 가능

1.7프로젝트 건설 지점

장춘시 조양구

1.8프로젝트 진척 상황

프로젝트 제안서 작성 완료

2. 협력측 소개

2.1부처 기본 상황

명칭: 평안전력(길림)유한회사주소: 장춘시 중한(장춘)국제협력시범구 금회대로 1577호 중한빌딩 510호

2.2부처 개황

평안전력그룹은 중국성통그룹의 지분관리, 자산관리, 금융서비스와 펀드투자 등 핵심 비즈니스를 기반으로 새로운 인프라, 신재생에너지, 문화, 대건강, 디지털 정보 과학기술과 집적 회로 등 국가가 대대적으로 지원하는 산업방향에 주목하며 강력한 군(軍), 정(政), 국(國), 민(民) 등 다양한 관리 경영 체제의 수평적 협력 능력을 결합하여 국유기업의 중앙과 지방 협력을 심화하고, 국유 자산 관리 체제를 보완하며 자원배치를 최적화하는 등 서비스에 주력하고 있다.

2.3연락처

연락인：이 후

전화번호：+86-431—85109113

팩    스: +86-431—85109113

E - 메일：841726833@qq.com

프로젝트 소재시(주) 연락처：

연락부처:장춘시합작교류사무실

연락인：장준걸

연락번호:：+86-15704317930

팩    스：+86-431-82700590

E - 메일：xmc82763933@163.com