1. 프로젝트 소개

1.1 프로젝트 배경

1.1.1 제품 소개

본 프로젝트 장춘시 쌍양구 녹향진에 위치하여 있다. 본 프로젝트는 삼합저수지 및 주변 자연 생태 자원의 이점을 기반으로 녹명호 생태 관광 프로젝트를 건설한다. 이 프로젝트는 휴양, 관광, 오락을 아우르는 다기능 생태 관광지를 조성하여 관광객들이 자연의 아름다움을 체험하도록 유도하고, 동시에 지역 경제 발전을 촉진하는 것을 목표로 하고 있다.

1.1.2 시장 전망

（1）생태관광시장 현황분석

생태 관광은 독특한 자연 환경에 초점을 맞추고 지속 가능한 발전의 개념을 옹호하며 생태 보호를 전제로 인간과 자연의 조화로운 공존을 촉진한다. 아름다운 자연 환경과 독특한 인문 경관에 의존하여 생태 친화적인 방식으로 생태 체험, 교육 및 인식을 제공하여 관광객들이 심신의 즐거움을 누리는 동시에 환경 보호 의식을 강화할 수 있도록 한다.

생태관광은 관광방식으로서 지속가능한 발전의 원칙을 견지하고 환경보호를 전제로 인간과 자연의 조화를 추구한다. 그것은 관광 자원의 보호와 합리적인 이용에 중점을 두고 있으며, 관광객의 생태 의식과 환경 보호 책임감을 높이는 것을 목표로 하고 있다. 이는 관광 산업의 지속 가능한 발전을 위한 중요한 수단이다.

생태 관광 자원의 개발과 활용은 생태 관광객의 요구를 충족시킬 수 있는 가능성을 제공하며 생태 관광의 존재와 발전의 기반이다. 관광 서비스 체계는 관광 시설과 수단을 통해 생태 관광자에게 편의를 제공하고, 생태 관광 자원의 역할을 발휘하며, 관광 경제 실체와 생태 관광 정책의 시행을 통해 관광, 보호, 빈곤 퇴치 및 환경 교육의 네 가지 기능을 실현한다.

사람들이 건강에 점점 더 많은 관심을 기울이고 소비 수준이 향상됨에 따라 생태 관광 시장이 빠르게 확장되고 있다. 데이터에 따르면, 중국의 생태 관광 시장 규모는 이미 수천억 위안을 돌파했으며, 지속적인 성장 추세를 보이고 있다. 앞으로 몇 년 동안 이 시장은 계속 확대될 것으로 예상된다.

통계에 따르면, 2023년 글로벌 생태 관광 시장 규모는 1952억 달러에 달했으며, 2032년까지 6562억 달러로 성장할 것으로 예상되고 있다. 이러한 성장 추세는 생태 관광이 전 세계적으로 인기를 끌고 있으며,  거대한 시장 잠재력을 반영하고 있다.

생태 관광의 소비자층이 점점 더 넓어지고 있으며, 중노년층과 젊은 소비자 등 다양한 연령층을 포함하고 있다. 중노년층은 건강 관리와 재활을 중시하여 생태 관광의 주요 소비자로 되고 있으며, 젊은이들은 점점 더 관광 경험과 건강한 생활을 추구하고 있다. 소비자들은 관광지의 자연 경관, 생태 환경 및 지역 문화와의 상호작용과 참여 활동에 대해 더 높은 기대를 가지고 있다. 이러한 수요를 충족시키기 위해 산림욕, 안개욕, 생태 온천욕, 생태 햇빛욕 등 건강 관리 프로그램의 종류가 끊임없이 증가되고 있다.

생태 관광 산업의 경쟁 구도가 점점 더 다양해지고 있으며 전통 관광 기업, 신흥 건강 관리 기관 및 온라인 관광 플랫폼 등이 잇따라 경쟁에 참여하고 있다. 이들 기업은 자신의 장점을 활용하여 시장에서 입지를 다지고 있다. 경쟁에서 두각을 나타내기 위해 기업은 차별화된 전략을 취하고 독특한 브랜드 이미지를 구축하며 개인화된 관광 상품과 우수한 서비스를 제공해야 한다. 예를 들어, 지역 특색을 가진 생태 관광 프로젝트를 개발하여 제품의 독특성과 매력을 높이는 것이다.

국가는 생태 관광에 대한 지원을 지속적으로 강화하고 일련의 정책과 규정을 도입했다. 예를 들어, 중앙 1호 문건은 생태 관광과 산림 건강 관리 등 새로운 업태의 발전을 강조하고, 농촌 민박의 규범화된 발전을 추진하여 그 품질을 향상시킬 것을 지적하였다. 이러한 정책은 생태 관광의 빠른 발전에 강력한 지원을 제공하고 있다.

（2）생태관광시장 전망분석

2024년에 생태 관광 분야가 더 넓은 발전 기회를 맞이할 것이다. 국가 정책 측면에서 정부는 생태 관광에 대한 지원을 지속적으로 강화하고 있다. 예를 들어, 중앙 1호 문건에서는 생태 관광과 산림 건강 관리 등 새로운 업태를 육성하고, 농촌 민박의 규범화된 발전을 촉진하며 그 품질을 향상시켜야 한다고 명확히 지적하였다. 이러한 정책은 생태 관광의 급속한 발전을 위한 견고한 기반을 마련하였다.

시장 수요의 측면에서 주민들의 건강 의식이 높아지고 소비 개념이 변화함에 따라 생태 관광이 점차 관광 시장의 새로운 초점이 되고 있다. 주민들의 여행 의지는 생태 관광 시장에 새로운 활력을 불어넣고 있다. 중노년층과 젊은 소비자들은 생태 관광에 큰 관심을 보이고 있으며, 자연 경관, 생태 환경 및 현지 문화와의 상호작용 경험에 대해 높은 기대치를 가지고 있다.

시장 경쟁의 측면에서 생태 관광 시장의 경쟁이 점점 더 치열해지고 있다. 전통 관광 기업은 풍부한 관광 자산과 성숙한 운영 경험을 바탕으로 일정한 시장 우위를 점하고 있으며, 동시에 신흥 건강 기관, 건강 관리 기관 및 온라인 관광 플랫폼 등도 적극적으로 경쟁에 참여하여 다양한 제품과 서비스를 제공함으로써 소비자의 다양한 요구를 충족시키고 있다.

기술적 측면에서 스마트화, 디지털화, 개성화 및 친환경화는 생태 관광 산업의 주요 발전 추세가 될 것이다. 인공지능, 사물인터넷, 가상현실 및 증강현실 등의 기술의 응용은 관광객의 여행 경험과 만족도를 현저히 향상시킬 것이다. 동시에, 녹색 기술의 보급과 응용은 생태 관광 산업이 더욱 환경 친화적이고 지속 가능한 발전을 이루도록 조력할 것이다.

미래를 전망해 보면, 생태 관광 산업은 계속해서 빠른 발전 추세를 유지할 것으로 예상되며 시장 규모가 계속 확대되고 고품질 관광이 주류가 될 것이다. 크로스오버 통합과 혁신적 발전은 업계의 중요한 트렌드가 될 것이며, 관련 업계와의 깊은 융합과 협력을 통해 혁신적이고 시장 경쟁력을 갖춘 제품과 서비스를 공동으로 개발할 것이다. 또한 정부, 기업 및 투자자들은 환경 보호와 지속 가능한 발전에 대한 인식을 강화하고, 생태 관광 산업의 녹색 전환과 혁신 발전을 추진하기 위해 공동으로 노력해야 한다.

1.1.3 프로젝트 건설에 유리한 조건

(1) 정책적 우위

《국무원 판공청 농촌 1차, 2차, 3차 산업 통합 발전 추진에 관한 지도 의견》에서는 “혁신, 조화, 녹색, 개방, 공유의 발전 이념을 확고히 수립하고 경제 발전의 뉴노멀에 능동적으로 적응하며 시장 수요에 따라 이익 연계 메커니즘을 완비하는 것을 핵심으로 하여 제도, 기술, 비즈니스 모델 혁신을 동력으로 하여 새로운 도시화에 의거하여 농업 공급측 구조 개혁을 추진하고 농업과 1차, 2차, 3차 산업이 교차 융합된 현대 산업 체계를 구축하여 도시-향진 일체화된 농촌 발전의 새로운 구도를 형성하며 농업 증효율을 촉진하고 농민 소득증대와 농촌 번영을 도모하며 국민경제의 지속적이고 건전한 발전과 전면적인 소강사회 건설에 중요한 뒷받침을 제공하여야 한다”고 강조하였다. 국가 및 성, 시의 농업 생태 관광 산업 발전에 대한 관련 지원 정책을 보유하고 있다. 프로젝트 건설 현장은 주변 기반 시설이 완비되어 있고 교통이 편리하며 생산에 필요한 자원 조건이 비교적 완벽하다.

중국공산당 길림성 당위원회와 길림성 인민정부는 《길림성 관광 만억급 산업공략 행동방안(2023-2025년)》을 발표했으며, 방안에서는 2023년 말까지 전 성의 관광업 발전이 전면적으로 전년도 수준을 넘어섰고, 관광 총수입은 5000억 위안에 달하며, 국내외 관광객은 2억5000만 명 이상으로 각각 전년 대비 224%, 117% 증가했다고 밝혔다. 2025년까지 관광 총수입은 7200억 위안에 달하고, 국내외 관광객은 4억 명을 맞이하며, 연평균 성장률은 20% 이상에 달할 것이다. 입국 관광 수입과 입국 관광객 수의 연평균 증가율은 각각 190%와 90% 이상에 달하며, 숙박 관광객이 차지하는 비율은 42% 이상이다. 5년 이내에 관광 만억급 산업 목표를 달성하기 위해 노력해야 한다. 

(2) 자원적 우위

“국가 전역 관광 시범구”를 창설한 첫 번째 지역으로서, 쌍양구의 “전역 관광”은 항상 발전의 중요한 일정에 놓여 있으며, 활력있는 신도시를 조성하고 매력적인 구역을 건설하며 실력있는 쌍양을 이루는 “다리”가 되고 있다.

쌍양구는 “관광+”를 적극적으로 발전시키고 새로운 산업, 현대 농업, 특색 자원, 다문화와 관광의 깊은 융합을 촉진하며 전통 명소에 패션 요소를 주입하고 있다. 또한 생태 레저, 도시 오락으로 농촌 경치를 묘사하고 도시 전체에 영향을 미치는 종합적인 추진 효과를 방출하여 문화 관광 산업의 “일업흥, 백업왕, 일업대백업, 백업촉전반”의 생동감 있는 국면을 형성하고 있다.

장춘 동남부의 명주로서 쌍양구는 활력있는 신도시를 조성하고 매력적인 구역을 건설하여 실력있는 쌍양을 구축하였으며 “일대 선도, 삼핵 연동, 양익 협동, 다점 지원”의 고품질 발전 구도를 구축하였다.

“일대(一帶)”란 즉 장춘-쌍양 고속도로, 장춘-동청 도로를 둘러싸고 쌍양중심도시와 정월구 사이에 3산 융합형 천억급 경제융기벨트를 조성하는 것이다. “삼핵(三核)”은 사령, 쌍영을 핵심으로 하는 북부 건강 요양 신도시와 운산, 평호를 핵심으로 하는 중심 품질도시 및 산하, 태평을 핵심으로 하는 남부 문화관광 휴양지를 가리킨다. “양익(兩翼)”은 녹향(鹿鄕)을 중심으로 전국을 향한 꽃사슴제품과 동북 우량 특산물 집산센터와 제가를 중심으로 장춘 도시권을 향한 녹색식품 공급기지를 조성하는 것이다. “다점(多點)”이란 산업이 독특하고 정교하며 기능이 집약되어 있고 형태가 작고 아름다운 특색 타운과 산업이 번성하고 환경이 아름다우며 향촌이 순박하고 농민이 부유한 부티크 향촌을 건설하는 것이다.

(3) 지역 교통적 우위

녹향진은 장춘시 동남부, 쌍양구 서부에 위치해 있으며, 지리적 위치가 우수하고 교통이 편리하다. 녹향진은 교통이 발달하여 장춘-쌍양 고속도로가 관통하여 지나가며, 장춘 30분 경제권 내에 위치하여 장춘 동남부 꽃사슴 테마 관광 핫라인의 중요한 지점이다. 장춘 1시간 경제권 순환 고속도로, 장춘-연길 고속도로 등 현대화된 교통망이 교차 통행하여 편리한 교통과 넓은 지역 공간이 미래 발전에 견고한 기초를 다지고 있다.

1.2 프로젝트 건설 내용 및 규모

본 프로젝트 계획 범위는 약 3.1평방킬로미터이다. 전원 커뮤니티, 청산 목장, 워터파크, 농업 생산 전시 구역 등을 아우르는 현대 농업 산업 단지를 조성할 계획이다.

1.3 프로젝트 총 투자 및 자금조달 

프로젝트의 총 투자는 3억 위안이며, 그 중 건설 투자가 2억 4천만 위안이다.

1.4 재무분석 및 사회적 평가 

1.4.1 주요 재무 지표

프로젝트가 설계 생산 능력의 생산량에 도달한 후 연간 매출액 16667만 위안, 이윤 5000만 위안, 투자 회수 기간 8년(납세 이후, 건설 기간 2년 포함), 투자 수익률은 16.5%이다.

1.4.2 사회적 평가

본 프로젝트는 녹향진이 전국적으로 유명한 특색있는 향진임을 충분히 활용하여 사슴문화유산과 견고한 사슴산업기반을 가지고 있으며, 녹향진 삼합저수지 전원복합체 시범구 프로젝트를 건설하여 꽃사슴 산업과 관광서비스업을 위한 새로운 형태의 업태를 창조하고 소비자를 위한 혁신적인 관광상품을 출시한다.

1.5 협력 방식 

투자측 독자

1.6 필요한 외국측 투자 방식

자금, 설비, 기술

1.7 프로젝트 건설 지점 

길림성 장춘시 쌍양구 녹향진 첨산촌

1.8 프로젝트 진척 상황 

프로젝트 기획서 작성 완료

2. 협력측 소개

2.1 기본 상황

명칭: 길림성 홍흥건설그룹유한공사

주소: 정월 고신기술 산업개발구 금보가

2.2 개황

길림성 홍흥건설그룹유한공사는 건설 공사, 도로 화물 운송, 보안 서비스 등의 업무를 수행하는 회사로 2011년 7월 27일에 설립되었다. 회사는 길림성에 위치해 있으며, 상세 주소는 장춘 정월고신기술산업개발구 금보가 1339번지이다. 법인은 사아동으로 등록자본금은 1억 위안이며 기업의 사업범위는 다음과 같다. 허가항목: 건설공사 시공, 도로화물운송(인터넷화물운송), 보안서비스, 음식물쓰레기 처리, 도시건설폐기물 처리(청소운반), 도시생활폐기물 영업서비스, 실내환경 모니터링, 건설공사 설계, 도로화물운송(위험물 제외), 건설용역하청. (법에 따라 승인을 받아야 하는 사업은 관련 부서의 승인을 받아야 경영활동을 할 수 있으며, 구체적인 경영사업은 관련 부서의 승인서류 또는 허가서를 기준으로 한다.) 일반사업: 화공제품 판매(허가류 화공제품 제외), 공정 및 기술연구와 시험발전, 기술서비스, 기술개발, 기술자문, 기술교류, 기술이전, 기술홍보, 환경보호 상담서비스, 자원순환이용서비스 기술자문, 자원재생이용기술 연구개발, 비전통적 수원이용기술 연구개발, 농림폐기물 자원화 무해화이용기술 연구개발, 환경응급관리서비스, 환경위생공공시설 설치서비스, 환경보호 모니터링, 환경응급측정 기기계기판매, 환경응급 기술장비판매, 생태환경 모니터링 및 측정기기판매, 환경 모니터링 전용기기판매, 수질오염 거버넌스, 수질오염방지 서비스, 하수처리 및 재활용 서비스, 토양오염방지 및 복구서비스, 토양환경 오염방지 서비스, 가축분뇨 처리이용, 대기 오염 거버넌스, 대기오염방지 서비스, 대기 오염 모니터링 및 측정 기기 판매, 실내 공기 오염 관리, 빛 공해 관리 서비스, 농촌 생활 폐기물 운영 서비스, 엔지니어링 관리 서비스, 도시 시설 관리, 일반 기계 장비 설치 서비스, 기계 장비 판매, 기계 장비 임대, 기계 전기 장비 판매, 실험 분석 기기 판매, 특수 화학 제품 제조(위험 화학 물질 제외), 폐열 및 압력 폐가스 활용기술 연구개발, 조경 및 녹화 프로젝트 시공, 토석 프로젝트 시공. (법에 따라 승인을 받아야 하는 사업을 제외하고 사업자등록증으로 법에 따라 자율적으로 영업활동을 진행한다)

2.3 연락처

2.3.1 프로젝트 협력측 연락처

연락인: 사명건

연락번호: +86-15134361057

E – 메일: 1004325604@qq.com

2.3.2 프로젝트 소재시(주) 연락처

연락부처: 장춘시합작교류사무실

연락인: 장준걸

연락번호: +86-15704317930

팩스: +86-431-82700590

E – 메일: xmc82763933@163.com