项目编号

长春市-GY-ZL[2025]056号  

披露公告期

10   工作日

信息披露起始日期

2025年04月25日

信息披露结束日期

2025年05月12日

标的展示时间、地点

公告期即为展示期；标的所在地 

登记截止时间及交易保证金到账截止时间

2025年05月13日 15时00分（以实际到账为准）

标的展示联系人

郑先生 

电话

13514317552 

项目咨询联系人

张女士 

电话

0431-88779642 

自由报价开始时间

2025年04月25日 09时00分 

限时报价开始时间

2025年05月14日 09时00分 

交易系统网址

https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin 

交易系统咨询联系人

软件客服4009980000 

电话

0431-88779873 

是否

存在优先承租权人

□是   ☑否

出

租

条

件

及

重

大

事

项

提

示

以下内容由出租方提供，长春市公共资源交易中心完全依照出租方所提供文本照实发布，未尽事宜请意向承租方自行向出租方标的展示联系人了解，联系方式详见项目公告。

一、标的简介

拟出租标的为南湖公园经营场地，位于南湖公园内的房屋/土地，共有 5 处，按现状分零出租。

标的1、位于 南湖公园内观光车项目经营权，无抵押，无产权证，出租面积约226.7平方米（车库面积为214.7平方米，1、2、3号观光车售票点面积各4平方米），经营期为三年。成交后可按期交付标的,目前状态闲置。

标的2、位于长春市南湖公园内船台项目，1号船台，无抵押，无产权证，出租面积约45.78平方米（包含金沙滩停靠点及1号船台售票室15平方米及1号船台配电室30.78平方米）有供电设施，无装修，经营期为三年。目前状态闲置，可按期交付标的。

标的3、位于长春市南湖公园内船台项目，2号船台，无抵押，无产权证，出租面积约24.5平方米，有供电设施，无装修，经营期为三年。目前状态闲置，可按期交付标的。

标的4、位于长春市南湖公园内船台项目，3号船台，无抵押，无产权证，出租面积约49.59平方米（包含3号船台售票室13.08平方米及3号船台配电室36.51平方米）有供电设施，无装修，经营期为三年。目前状态闲置，可按期交付标的。

标的5：位于南湖公园内照像点项目，无抵押，无产权证，两处照像点出租面积共计4平方米，经营期为三年。目前状态闲置，可按期交付标的。

 具体坐落位置以出租方现场指认为准。出租面积与实际面积可能存在一定误差，以实际面积为准。请各意向承租人在报名前进行实地踏查，详细了解标的资产情况，一旦成交，不能撤销；即以成交价为年租金，价格不再作调整。如成交后不能按时交纳尾款或签署租赁合同，将承担违约责任。

二、出租后的用途：标的1为观光车经营权，标的2.3.4为船台，标的5为照像点。意向承租方应在报名前自行了解标的资产能否满足自身承租需求，承租用途是否合法合规。

三、出租期限：以上标的租期均为3年。

四、租金及交纳方式、租金调整约定、标的交付期限

1.租金挂牌价详见明细表；

2.租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款，成交次日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，合同生效之日起5个工作日内一次性交纳剩余成交价款，并同时向出租方交纳履约保证金，金额见明细表。

3. 次年租金在前一年租金基础上增加 3  %，逐年递增。

4.以上标的由交易双方签订《租赁合同》且成交价款交齐后3个工作日内交付标的。

五、招租方式及交易保证金

采用动态报价方式确定承租方，交易保证金详见明细表。

六、承租相关要求

标的1：1. 意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，承租方为自然人的须在成交次日起十个工作日内提供承租人做为法定代表人的企业法人营业执照，经营范围必须有与项目相关的内容。观光车数量上限为小型双人电动车40辆，专人司机观光车10辆，车辆外形、车速等需要符合出租方要求。2、承租期内所发生的各种税费均由承租方自行承担。3、承租方需要负责插卡式电表的购置安装、涉及经营销售的其它设备、所有设施的看管、维修、维护，均由承租方自行提供、施工及完成。经营期内的水费、电费均由承租方自行承担。4、承租方应守法经营，安全经营，承租期内由于不当地经营管理、安全管理及设备问题造成的一切不良后果，责任均由承租方自行承担。室内设施摆放要符合相关部门的要求。承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。承租期间所需费用由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安等有关部门的监督和管理。承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益。 如有违反，出租方有权解除合同，收回租赁场所，履约保证金不予返还。承租方在签订《租赁合同》的同时向出租方交纳的履约保证金，合同到期后无息返还。如承租方在租期内因其违规、违约行为造成损失的，出租方有权在其交纳的履约保证金中予以扣除，不足部分另行商议。

标的2、3、4：1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，承租方为自然人的须在成交次日起十个工作日内提供承租方做为法定代表人的企业法人营业执照。2、以上三个标的为船台项目，每个标的承租方需配备船只不超过150条，画舫船一条，一号船台标的包含金沙滩停靠站一处，三船台另外含15条碰碰船，以上三个标的承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押；每船每小时不得超过120元，节假日票价不得上浮。承租期内所发生的各种税费均由承租方自行承担。3、承租方需要负责插卡式电表的购置安装、涉及经营销售的其它设备、所有设施的看管、维修、维护，均由承租方自行提供、施工及完成。经营期内的水费、电费均由承租方自行承担。4、承租方应守法经营，安全经营，承租期内由于不当地经营管理、安全管理及设备问题造成的一切不良后果，责任均由承租方自行承担。室内设施摆放要符合相关部门的要求。承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。承租期间所需费用由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安等有关部门的监督和管理。如违约，造成严重损失或不良影响的，出租方有权扣除履约保证金并单方解除合同，另行招租；承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益。

标的5：照像点项目，共有两处，每处两平方米，承租方应守法经营，安全经营，承租期内由于不当地经营管理、安全管理造成的一切不良后果，责任均由承租方自行承担。承租方不得经营与照像、彩扩、摄影、打印无关的内容，如有此类现象，出租方有权对其进行整改、停业整顿，如拒不服从管理，出租方有权终止合同，并不返还租金及履约保证金。承租期间承租方所需工作人员由承租方自行聘用，承租方及承租方所聘人员与出租方无劳动合同关系。受聘人员的工资、社保等全部由承租方承担。承租期间所需费用由承租方自行承担。保证经营的合法性并接受工商、税务、卫生、物价、治安等有关部门的监督和管理。承租方不得擅自将标的转租、转让、入股或抵押。承租方不得利用承租标的进行非法活动，损害公共利益。

七、税费问题约定

1.以交接日期为准，出租方负责结清此前的水、电、供暖、等费用。承租方负责承担租赁期内水、电费和相关税费以及供电、消防设备设施的维护及其产生的费用。2.承租方负责承担经营过程中所产生的一切税费以及市房地产租赁管理办公室收取的租赁费等各项税费金，出租方不承担任何因此而产生的责任及连带责任。3.承租期内，承租方负责标的的维护、维修，费用自理。

八、 期满后的处置

合同期满后由出租方收回标的，承租方自行添置的设施设备由其在15日内自行拆走，逾期没有拆走的视为放弃，出租方有权处置。

九、合同期内，如遇上级指令性等终止同合，承租方将无条件配合，损失双方协商，如协商达不成不致，将由司法途径解决。

十、违约责任

成交后承租方如未按期签署租赁合同或未按期交纳成交价款，均构成违约，所交纳的交易保证金予以扣除。

基本情况

住  所

长春市朝阳区工农大路2715号 

法定代表人

王革 

注册资本（万元）

2441.0 

经济性质

其他 

内部决策

情  况

以下决议已按有关法律法规要求完成，议事规则和决策程序符合规定。

□股东会决议

□董事会决议

□总经理办公会决议

☑其他:会议记要

出租行为

批准情况

批准单位

名  称

  长春市财政局 

批准内容

  同意 

限时报价周期

 90  秒

挂牌底价

  348.2203   万元

挂牌底价对应租期（月）

详见明细表

价款支付方式

☑ 一次性付款    □分期付款

公告期满，如未产生意向承租方

或在报价期内没有有效报价的

□信息发布终结

☑变更公告内容，重新申请信息发布

□其他

与出租相关

其他条件

具有良好的财务状况和支付能力；具有良好的商业信用；承租方为自然人的，应当具有完全民事行为能力；国家法律、行政法规规定的其他条件。

保 证 金

账户信息

标的编号

标的名称

保证金账号

保证金金额（万元）

长春市-GY-ZL[2025]056号008 

观光车经营权  

[吉林银行长春金恒支行(0109191000001745-20250425010)]  

7.0 

长春市-GY-ZL[2025]056号009 

1号船台水上游船经营权  

[吉林银行长春金恒支行(0109191000001745-20250425009)]  

16.0 

长春市-GY-ZL[2025]056号010 

2号船台水上游船经营权  

[吉林银行长春金恒支行(0109191000001745-20250425007)]  

22.0 

长春市-GY-ZL[2025]056号011 

3号船台水上游船经营权  

[吉林银行长春金恒支行(0109191000001745-20250425008)]  

25.0 

长春市-GY-ZL[2025]056号012 

照像点场地  

[吉林银行长春金恒支行(0109191000001745-20250425006)]  

0.3 

保 证 金

设定

交纳交易保证金

☑ 是    □否

交纳截止时间

2025年05月13日 15时00分 

交纳方式

以在系统注册的银行账户或银行卡转账（不接受他人代付款）

保证金账户信息

保证金户名： 长春市公共资源交易中心（长春市政府采购中心）  

开户银行： 吉林银行长春金恒支行  

保证事项

1. 上述保证金的法律效力包括对意向承租方提交承租申请、竞价、签约和履约的担保。  

2. 出现下列情形时，出租方可以按照信息披露公告关于交易保证金处置的公示内容，以意向承租方交纳的交易保证金为限，向意向承租方主张相应的赔偿责任：  

A.意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或中心损失的；  

B.意向承租方通过获取出租方的商业秘密，侵害出租方合法权益的；  

C.意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的；  

D.承租方无故不推进交易或无故放弃承租的；

E.意向承租方或承租方违反法律法规或相关规定给出租方或中心造成损失的。  

F.意向承租方存在其他违反本公告内容、交易规则、承诺事项情形及相关法律法规的其他违约情况。

处置方法

1. 意向承租方被确定为承租方的，其交纳的保证金转为交易价款的等额部分。

2.其余不涉及保证金扣除事项的意向承租方所 交纳的交易保证金在承租方被确定之日起 5 个工作日内予以原路径无息返还。

3. 意向承租方或承租方出现“保证事项”中所列的违约行为，其交纳的保证金在扣除中心相关服务费用后，履行相应的赔偿责任。保证金金额不足以弥补出租方损失的，利益受损方有权向有过错方进行追偿。

1 

观光车经营权 

无 

南湖公园内 

目前状态闲置，可按期交付标的。 

226.7 

无 

36 

35.7957 

12 

7.0 

租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款，成交次日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，合同生效之日起5个工作日内一次性交纳剩余成交价款，并同时向出租方交纳履约保证金，金额见明细表。 

租金逐年递增3% 

交易双方签定租赁合同且成交价款交齐后三个工作日之内交付标的。 

现状 

7.0 

2025-04-25 09:00:00到2025-05-14 09:00:00 

2025-05-14 09:00:00 

90 

观光车数量上限为小型双人电动车40辆，专人司机观光车10辆，车辆外形、车速等需要符合出租方要求。 

2 

1号船台水上游船经营权 

无 

南湖公园内 

目前状态闲置，可按期交付标的。 

45.78 

无 

36 

80.95 

12 

16.0 

租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款，成交次日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，合同生效之日起5个工作日内一次性交纳剩余成交价款，并同时向出租方交纳履约保证金，金额见明细表。 

租金逐年递增3% 

交易双方签定租赁合同且成交价款交齐后三日之内交付标的 

现状 

16.0 

2025-04-25 09:00:00到2025-05-14 09:00:00 

2025-05-14 09:00:00 

90 

1号船台的船只数量不得超过150条；画舫船1条,金沙滩停靠点一处。 

3 

2号船台水上游船经营权 

无 

南湖公园内 

目前状态闲置，可按期交付标的。 

24.5 

无 

36 

108.98 

12 

22.0 

租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款，成交次日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，合同生效之日起5个工作日内一次性交纳剩余成交价款，并同时向出租方交纳履约保证金，金额见明细表。 

租金逐年递增3% 

交易双方签定租赁合同且成交价款交齐后三个工作日之内交付标的 

现状 

22.0 

2025-04-25 09:00:00到2025-05-14 09:00:00 

2025-05-14 09:00:00 

90 

2号船台的船只数量不得超过150条；画舫船1条。 

4 

3号船台水上游船经营权 

无 

南湖公园内 

目前状态闲置。可按期交付标的。 

49.59 

无 

36 

121.433 

12 

25.0 

租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款，成交次日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，合同生效之日起5个工作日内一次性交纳剩余成交价款，并同时向出租方交纳履约保证金，金额见明细表。 

租金逐年递增3% 

交易双方签定租赁合同且成交价款交齐后十日之内交付标的 

现状 

25.0 

2025-04-25 09:00:00到2025-05-14 09:00:00 

2025-05-14 09:00:00 

90 

3号船台的船只数量不得超过150条；画舫船1条；碰碰船15条。 

5 

照像点场地 

无 

南湖公园内 

目前状态闲置，可按期交付标的。 

4 

无 

36 

1.0616 

12 

0.3 

租金按年交纳。成交后，交易保证金转为部分成交价款，成交次日起3个工作日内与出租方签订《租赁合同》，合同生效之日起5个工作日内一次性交纳剩余成交价款，并同时向出租方交纳履约保证金，金额见明细表。 

租金逐年递增3% 

交易双方签定租赁合同且成交价款交齐后三个工作日之内交付标的 

现状 

0.3 

2025-04-25 09:00:00到2025-05-14 09:00:00 

2025-05-14 09:00:00 

90 

照相点共两处(每处2平方米）。