1.项目基本信息

1.1产品简介

长春市国际温泉康养园是融合温泉疗养、森林康养、中医保健与休闲度假的综合性健康旅游目的地，依托自然温泉资源与生态环境为游客提供身心疗愈养生体验，项目致力建成国际水准、亚洲一流、国内标杆的康养示范项目，助力长春及吉林省振兴发展。

1.2项目领域

文化旅游产业

1.3项目选址

长春净月高新技术产业开发区

1.3.1区位交通

净月区位于长春市东南部、长春现代化都市圈核心区，紧邻多条高速，距火车站约20公里、龙嘉机场约40公里，公铁航交通便捷。城市配套区75平方公里，建成区超62.5平方公里，轨交、公交全覆盖，“四纵五横”主干路网贯通，市内交通高效。 

1.3.2产业基础

净月区坚持“3强2优1特色”产业定位，做强数字经济等三大主导产业，做优生命健康、现代农业，聚力发展低空经济。其影视文旅聚链成群，依托“长影+万达”IP打造长春国际影都生态圈，万达相关设施投用，29户影视企业已注册。

1.3.3政策配套

吉林省出台康养产业发展意见，依托温泉资源推动康养融合，对符合条件的温泉康养综合体给予税费、人才等优惠。长春市将温泉康养列为发展重点，多份文件支持净月区等开发高端产品，设政策绿色通道鼓励社会资本参与。净月区深化审批改革，审批高效，营商环境稳居全省开发区第一梯队。

1.4项目主体

华邦生命健康股份有限公司。华邦生命健康股份有限公司于2004年在深交所上市，主营医药制造、医疗健康、农化、旅游等，有7500余名员工，业务布局国内外。医药从皮肤专科拓展至全科，2015年聚焦大健康，深耕旅游领域，拥有丰富酒店建管经验，落地多个文旅项目。

2.项目优势分析

本项目选址净月区，优质温泉含多种有益矿物质，搭配优良森林生态，实现稀缺的“温泉+森林”双重康养体验；由上市企业华邦健康开发，其医药医疗积淀深厚，医养结合成为核心竞争力；同时，项目精准定位“国际水准、亚洲一流、国内标杆”的康养示范项目。这种“康养结合”“医养结合”的多元化服务体系和独特的“冰雪+温泉”北方特色产品组合，能够有效填补区域市场空白，形成差异化竞争优势，满足不同客群的深层需求，从而在激烈的市场竞争中占据有利地位。

3.建设内容

项目总占地4.5万平方米，规划莱茵国际康复医院、温泉康养酒店、居家康养社区三大板块。医院为二甲营利性专科医院，服务中高端人群；酒店含五星标准酒店与精装公寓，配备特色康养设施；社区为全龄化综合康养社区。

4.投资规模与收益预测

4.1总投资额

本项目总投资为62700万元，其中：固定资产投资50160万元，流动资金12540万元。

4.2资金来源

华邦生命健康股份有限公司独资，也可寻找资方合资合作共同运营。

4.3预期收益

4.3.1经济效益

项目达产后，年销售收入39583.33万元，净利润9796.88万元，投资回收期6.8年（税后，含建设期2年），投资利润率20.83%。

4.3.2社会效益

项目建成将提升区域康养服务品质，为不同人群提供专业个性化康养方案。运营期直接提供800个多领域就业岗位，带动周边产业增岗增收；还将推动长春文旅与大健康融合，提升其康养旅游知名度，优化区域产业结构。

5.合作方简介

诚邀合作方洽谈，附联系方式

项目所在市（州）联系方式：

联系单位：长春市合作交流办公室

联 系 人：张安琪

联系电话：+86-18844595237

传  真：+86-431-82700590

电子邮箱：xmc82763933@163.com  

联系单位：净月区投资促进三局

联 系 人：王云鹏

电  话：+86-431-84533738

电子邮箱：315573467@qq.com