1.项目基本信息

1.1产品简介

产业园是我国工业化、城镇化发展到一定阶段，在城乡一体化格局下，顺应农村供给侧结构性改革产生的。它以农业为主导、农业合作社为主体、农民参与受益为前提，融合多项政策与多类相关产业，形成多功能、复合型、创新性的地域经济综合体。

1.2项目领域

文化旅游产业

1.3项目选址

项目拟落在长春五棵树经济开发区。

1.3.1区位交通

榆树市位于吉林省中北部、松辽平原腹地，处于长春市、吉林市、哈尔滨市三大城市构成的三角区域中心。南北、东西距离均为85千米。东及东北与黑龙江省哈尔滨市五常市相连、北及西北以拉林河为界与黑龙江省哈尔滨市双城区接壤；西与松原市扶余市相邻；西南与长春市九台区、德惠市隔松花江相望；南及东南与吉林市舒兰市毗邻。

1.3.2产业基础

依托榆树市农业资源优势，重点发展农机、种子、化肥、农膜等农业物资产业，配套发展建材、商贸物流、展销、科技推广服务等产业。当地已形成完善农业产业链，拥有多家龙头企业，农产品精深加工实力较强；商贸物流与科技服务持续发展，多产业协同发力，为项目筑牢坚实产业基础。

1.3.3政策配套

2025年2月吉林省出台措施，培育研学旅游市场、打造特色文旅套餐，扩大乡村旅游高品质供给，推动旅游产品集聚式发展；《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十五个五年规划的建议》中提出：建设旅游强国，丰富高品质旅游产品、推进文旅深度融合。

1.4项目主体

长春五棵树经济开发区管委会。长春五棵树经济开发区是2003年7月获批的省级开发区，位于榆树市西3公里，幅员面积804平方公里，核心区45.55平方公里，总人口31.9万人。园区引进中粮、国投、正大等众多国内外知名企业，荣获全国农产品加工业示范基地、全省农产品加工业示范区等多项称号。

2.项目优势分析

秀水镇农业基础雄厚，农耕文化、渔业文化积淀深厚，特色农产品种植、传统手工艺等文化资源可转化为特色旅游体验项目，满足游客对原生态乡村生活的需求。长春都市圈短途乡村休闲旅游需求持续旺盛，该镇与长春、吉林等中心城市交通便捷，有望成为都市人群周末、小长假出游的优选目的地之一。

3.建设内容

项目总占地面积60万平方米，主要建设综合服务、游客服务、展览展示、文化展览、养老、民俗文化、创业服务、农副产品交易、红色文化及科技展示中心，还有乡村培训学校、棚膜经济区，并配套污水处理、稻米观光加工厂、道路桥梁等设施。

4.投资规模与收益预测

4.1总投资额

本项目总投资为150000万元，其中：固定资产投资120000万元，流动资金30000万元。

4.2资金来源

企业自筹资金、银行贷款、基金等方式。

4.3预期收益

4.3.1经济效益

项目达产后，年销售收入90911万元，净利润22500万元，投资回收期7年（税后，含建设期2年），投资利润率20%。

4.3.2社会效益

本项目是秀水镇落实乡村振兴的重要举措，示范意义显著，可促进城乡文化融合、传承农耕文化，为乡村治理提供文化支撑，助力建设生态宜居、乡风文明的和谐乡村。项目推动农业绿色集约转型、农民多元增收，提升农业效益，让农业有前景、农民更体面、农村更宜居，实现乡村全面发展。

5.合作方简介

诚邀合作方洽谈，附联系方式

项目所在市（州）联系方式：

联系单位：长春市合作交流办公室

联 系 人：张安琪

联系电话：+86-18844595237

传 真：+86-431-82700590

电子邮箱：xmc82763933@163.com

项目联系人：李林岗

电话：+86-431-83060888

邮箱：yshzjl5021@163.com