1.项目基本信息

1.1项目简介

项目名称为长春市万豪酒店项目。项目依托长春区位优势及文旅资源，致力于打造集餐饮住宿、商务接待、休闲度假、会议会展于一体的综合性高端酒店标杆。

1.2项目领域

现代服务业

1.3项目选址

长春市南关区永成酒店北侧城投地块

1.3.1区位交通

对外：长春位于中国东北地区地理中心，是吉林省省会及东北亚经济圈重要节点城市。铁路、航空、公路交通体系完善。

对内：南关区交通便利，距长春龙嘉国际机场约35公里，紧邻长春站，地铁1/2/3号线贯穿全境，连接主要商圈与景点。

1.3.2产业基础

2024年年末长春市有旅行社287家，分社80家。星级以上饭店9家，其中，五星级宾馆2家。国家A级旅游景区46家，其中，5A级旅游景区4家。

1.3.3政策配套

长春近期推出了一系列促进旅游发展的政策，例如，《长春市旅游产业建设实施方案（2023—2027）》提出了很多创新举措，包括力度大、含金量高，坚持以文塑旅、以旅彰文，促进文旅深度融合，全力挖潜能、提品质、优服务，加快资源整合、业态重塑、产品升级、品牌打造。长春旅游扶持政策，有力激发了旅游市场活力，有效拉动了酒店住宿需求。此外，长春推出了多项针对游客和特定群体的住宿优惠活动，涵盖冰雪季、航展、商业演出等主题。这些活动不仅帮助项目在特定时段提升了入住率，也推动了项目酒店服务与主题旅游产品的创新结合，助力酒店业实现服务提质与收益增长。

1.4项目主体

项目主体为万豪国际集团。

2.项目优势分析

国际品牌背书与超级会员流量，构筑高端商务护城河。依托万豪“高端全服务”定位及全球超2.1亿“旅享家”会员体系，项目可直连中央预订系统（CRS），稳定导入跨国企业差旅、国际会议等高净值客源。主攻高端商务与涉外市场，以定制化服务包建立差异化竞争。针对长春高端商务核心刚需，项目精准锁定跨国企业及大型国企的商务活动场景，推出“一站式定制化服务包”。深度融合“冰雪+电影”在地文化，打造不可复制的休闲体验。为应对同质化竞争并提升非客房收入，项目将长春独特的“冰雪”与“电影”文化元素融入设计、餐饮及服务中创造“入住即体验长春”的沉浸式场景，吸引休闲客群与打卡游客，显著增强客户粘性及口碑传播，形成文化驱动的收益增长点。

3.建设内容

项目占地约30亩，规划建筑面积4.60万平方米，依托万豪国际集团的高标准服务体系，规划建设集住宿、餐饮、会议、休闲等多功能于一体的高端酒店。酒店将配备各类豪华客房、高端宴会厅、特色餐厅、健身中心、SPA等配套设施，以满足不同客户群体的多样化需求。

4.投资规模与收益预测

4.1总投资额

本项目总投资为90000万元，其中：固定资产投资73300万元，流动资金16700万元。

4.2资金来源

项目资金来源主要包括银行贷款及自筹资金等，具体合作细节可协商确定。

4.3预期收益

4.3.1经济效益

项目正式运营后，年销售收入70000万元，净利润12917万元，投资回收期9年（税后，含建设期2年），投资利润率14.4%。

4.3.2社会效益

项目将拉动本地就业，完善区域高端商务与生活配套，有力促进会展经济与商务旅游发展，从而整体增强城市的综合吸引力与竞争力。

5.合作方简介

诚邀合作方洽谈，附联系方式。

项目所在市（州）联系方式：

联系单位：长春市合作交流办公室

联 系 人：张安琪

联系电话：18844595237

传 真：0431—82700590

电子邮箱：xmc82763933@163.com

项目联系方式：

邮政编码：130000

项目单位联系人：赵强

联系电话：19500334876