1.项目基本信息

1.1项目简介

项目依托延龙图一体化发展战略及延边州区位优势，打造集高端医疗美容、时尚商业、文化体验与休闲旅游于一体的创新型商业综合体。项目规划建设核心医疗美容区、生活美容与修复养护区、美丽时尚与零售区、休闲社交与体验区，引入权威医美机构与多元业态，配套智慧医疗系统，旨在填补区域高端医美空白，吸引中韩俄医美消费，带动就业与产业升级，助力延边州建设“东北亚医美之都”。

1.2项目领域

现代服务业

1.3项目选址

延边州延吉市小营镇河龙村。

1.3.1区位交通

小营镇地处吉林省东部、延边州中部、长白山脉北麓，东邻图们市，西接安图县，南连龙井市，北邻敦化市、汪清县。东直距中俄边境仅60千米，直距日本海80千米，南直距中朝边境10余千米，处于东北亚经济圈的腹地，是联合国拟定的图们江域大“金三角”中方的一个支点。

1.3.2产业基础

延边州医疗美容机构目前开展的医美项目有双眼皮、瘦脸、隆鼻、丰胸、除皱、拉皮、激光祛斑、激光除疤、光子嫩肤等。仅在延吉市，就有40余家正规的医疗整形机构从事这些项目。延边州延吉市细胞存储、脐带提取物化妆品生产及应用已取得了初步成效，上海芯超、山东卡森等头部医美企业相继入驻。

1.3.3政策配套

近年来，延边州出台了一系列促进医美产业的政策，例如《延边州加快推进医药健康产业高质量发展的实施方案（2024—2026年）》提出，推动医美产业精细化发展。立足延边州医药资源禀赋，将“山、水、林、景”等旅游资源及“一、二、三产业”与中医药旅游全面融合，发展以医疗美容游为载体的中医药健康旅游产业。此外，延龙图新区出台了一系列优惠政策，为项目落地提供了良好的政策环境。

1.4项目主体

项目暂无项目主体，诚邀具备丰富商业综合体运营经验、深厚医美产业资源或强大品牌影响力的优秀企业，共同参与具有前瞻性与创新性的医疗美容商业综合体（医美MALL）项目，成为其核心战略合作伙伴与未来的运营主体。

2.项目优势分析

旅游资源丰富。延吉市是延边朝鲜族自治州的首府城市，是一座风情浓郁的旅游城市。延吉市旅游资源丰富、客流持续增长，为项目提供充足的客源。

韩流优势。延吉市地处中国朝鲜族聚居核心区，与韩国文化、商业联系极为紧密。韩国是全球医美产业发达的国家，享有极高声誉。项目凭借独特的文化、语言、地缘优势，能够无缝对接韩国顶尖的医美技术、专家资源、管理标准和时尚潮流。

模式优势。项目可汇聚上游设备/耗材厂商、中游医美机构、下游生活美容、修复护理、医疗旅游、金融服务等于一体，形成一站式产业生态圈，降低客户选择成本，提升整体竞争力。项目可使“医疗+商业”协同，极大延长客户停留时间与消费链条。

3.建设内容

项目占地40亩，建筑面积67000平方米，主要建设核心医疗美容区、生活美容与修复养护区、美丽时尚与零售区、休闲社交与体验区等。

4.投资规模与收益预测

4.1总投资额

本项目总投资为50000万元，其中：固定资产投资40500万元，流动资金9500万元。

4.2资金来源

项目资金来源主要包括银行贷款及自筹资金等，具体合作细节可协商确定。

4.3预期收益

4.3.1经济效益

项目正式运营后，年销售收入32000万元，净利润7464万元，投资回收期8.7年（税后，含建设期2年），投资利润率14.9%。

4.3.2社会效益

项目作为集医美服务、商业消费、文旅体验于一体的新型载体，其社会效益显著，尤其在拉动就业、促进医美与旅游深度融合等方面具有独特价值，同时推动区域产业升级，助力延龙图一体化发展。

5.合作方简介

诚邀合作方洽谈，附联系方式。

项目所在市（州）联系方式：

联系单位：延边州商务局

联 系 人：张宏刚

联系电话：13844396667

项目所在区联系方式：

联系单位：延龙图新区（吉林延龙图文化旅游区）管理委员会

联系地址：延吉市公园路2160号

联 系 人：杨旭

联系电话：0433—8157733；18504438736

联系邮编：133000

电子邮箱：yltxqswj@163.com