1.项目基本信息

1.1项目简介

项目将建设智慧养老健康服务中心、自然生态度假区、特色酒店区、休闲康养民宿区、运动娱乐休闲区等，计划采用智慧健康养老模式为客户提供智能化适老居住、智能健康管理、智能化休闲体验等养老和康复服务，构建智能、医疗、康复、护理、养生、养老、度假、旅游等为一体的智慧康养服务新模式。

1.2项目领域

现代服务业

1.3项目选址

白山市浑江区河口街道上甸子村

1.3.1区位交通

白山市地处吉林省东南部，长白山主峰西侧，东与延边朝鲜族自治州接壤，南与朝鲜隔鸭绿江相望，西与通化市相连。浑江区区位条件优越，承载发展能力不断增强。北距长春178公里，南距沈阳300公里，现有两高速直通长春沈阳未来规划建设一条高铁及境内民用机场，构成四通八达的综合交通体系，形成了东北腹地入海进关新通道。项目所处地附近交通方便快捷，未来几年将会建成高速高铁。

1.3.2产业基础

目前白山市共有9家医养结合型养老机构，仙人桥温泉旅游度假区入选吉林省首批中医药旅游试验基地首批名单，白山市社会福利院、长白县朝鲜族福利中心等4家机构被评为第一批省级旅居养老机构，设置旅居养老床位535张，承接省内外“候鸟”老年旅客。全市综合性医院、康复医院、护理院和基层医疗机构中老年友善医疗卫生机构100家。

1.3.3政策配套

白山市联合卫健委制定《白山市推进医疗卫生与养老服务融合发展实施方案》《关于进一步规范医疗卫生机构与养老服务机构签约合作服务的通知》等政策文件，鼓励符合条件的养老机构设置以老年病、慢性病防治为主的医院或诊室，暂不具备条件的养老机构通过服务外包、委托经营、签约等方式，由医院为入住老年人提供医疗卫生服务。此外，白山市连续7年向养老机构发放综合责任保险补贴，提高养老机构意外风险抵御能力。

1.4项目主体

项目暂无项目主体，现面向全国公开征集、招募具备成熟经验与创新能力的智慧康养旅游企业，共同参与项目的规划、建设与运营。

2.项目优势分析

项目以“医为保障、康为手段、养为核心、游为载体、居为基础”，通过“五位一体”的深度融合，既满足了老龄化社会的刚性医养需求，又契合了消费升级下的品质康养追求。依托长白山生态IP、政策红利与智慧化创新，项目有望成为东北地区“全周期康养”标杆，实现社会效益（应对老龄化）与经济效益（产业带动）的双赢。

3.建设内容

项目占地约800亩，主要建设智慧养老健康服务中心、自然生态度假区、特色酒店区、休闲康养民宿区、运动娱乐休闲区等，致力打造景区式休闲养生生活方式。

4.投资规模与收益预测

4.1总投资额

本项目总投资为400000万元，其中：固定资产投资300000万元，流动资金100000万元。

4.2资金来源

项目资金来源包括银行贷款及自筹资金等，具体情况可面谈。

4.3预期收益

4.3.1经济效益

项目正式运营后，年销售收入250000万元，净利润56682万元，投资回收期11.1年（税后，含建设期4年），投资利润率14.2%。

4.3.2社会效益

项目可完善康养服务体系，拉动就业，提升城市形象，强化旅游联动。

5.合作方简介

诚邀合作方洽谈，附联系方式。

项目所在市（州）联系方式：

联系单位：白山市商务局

联 系 人：朱昱泽

联系电话：0439-3367020；15844990231

项目所在单位联系方式：

联系单位：浑江区河口街道办事处

联 系 人：刘俊辰

联系电话：17704394085